福清政府将出让音西瑶峰村用地开发商住楼
规划要求如下：1.项目概况：
⑴。建设单位名称：福清市土地发展中心，建设项目名称：政府储备地2011-061A,地点位于福清市音西街道瑶峰村（具体详选址红线图）；
⑵。该用地原已于2011年8月审批，现建设单位申请将上述用地分成政府储备地2011-061A地块及政府储备地2011-061B地块两块，并重新办理规划条件函审批手续。应建设单位申请及经局研究，同意建设单位申请，其中本项目为政府储备地2011-061A地块审批审批手续。
2.用地情况：征（用）地面积约合29.999亩，其中涉及林地问题以国土和林业部门的意见为准；用地面积今后以市国土局最后核定的面积为准。
3.用地性质： 商业、居住用地【其中：⑴商业面积占计容建筑面积5%以下（含5%）；⑵建筑型式为公寓式住宅】。
4.用地使用强度：容积率为2.5~2.8（含2.5和2.8），建筑密度为20%~28%（含20%和28%）。
5.建筑规划要求：
㈠、
1、其它各侧建筑红线后退用地红线距离10米以上；
2、建筑最大连续展开面宽的投影原则上不大于60米；
㈡、建筑层高按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）相关规定执行；
㈢、住宅套型限制按有关规定执行；
㈣、在满足上述要求同时，并应满足环保、建筑、消防、日照、护坡、防洪及安全等间距要求。
6.交通出入口方位：交通出入口位置今后另行审定。
7.绿化：绿地率为30%~35%（含30%和35%）。
8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。
9.公共服务设施和公用设施规划要求：
（1）、物业管理用房（含警务室建筑面积20平方米）按《福建省物业管理规定》配置；
（2）、地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米；垃圾集散间设1处，建筑面积不少于15平方米；
（3）、其它配套设施配置须符合有关规定要求，其中配套用房应设在一层或二层。
10.其他：
（1）应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价和按规定配备人防设施；
（2）停车泊位的配置按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）规定中“福建省建设项目停车设施配建标准”执行；
（3）计算容积率规则按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）相关规定执行；
（4）本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求，今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。
11、附：项目招拍挂之前，建设单位（福清市土地发展中心）应重新申报规划条件函及选址红线图。
规划要求如下：
1.项目概况：
⑴。建设单位名称：福清市土地发展中心，建设项目名称：政府储备地2011-061B地块，地点位于福清市音西街道瑶峰村（具体详选址红线图）；⑵。该用地原已于2011年8月审批，现建设单位申请将上述用地分成政府储备地2011-061A地块及政府储备地2011-061B地块两块，并重新办理规划条件函审批手续。应建设单位申请及经局研究，同意建设单位申请，其中本项目为政府储备地2011-061B地块审批审批手续。 2.用地情况：征（用）地面积约合65.983亩，其中涉及林地问题以国土和林业部门的意见为准；用地面积今后以市国土局最后核定的面积为准。3.用地性质： 商业、居住用地【其中：⑴商业面积占计容建筑面积5%以下（含5%）；⑵建筑型式为公寓式住宅】。 4.用地使用强度：容积率为2.5~2.8（含2.5和2.8），建筑密度为20%~28%（含20%和28%）。 5.建筑规划要求：㈠、1、其它各侧建筑红线后退用地红线距离10米以上；2、建筑最大连续展开面宽的投影原则上不大于60米；㈡、建筑层高按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）相关规定执行；㈢、住宅套型限制按有关规定执行；㈣、在满足上述要求同时，并应满足环保、建筑、消防、日照、护坡、防洪及安全等间距要求。 6.交通出入口方位：交通出入口位置今后另行审定。 7.绿化：绿地率为30%~35%（含30%和35%）。 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。 9.公共服务设施和公用设施规划要求：（1）、物业管理用房（含警务室建筑面积20平方米）按《福建省物业管理规定》配置；（2）、地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米；垃圾集散间设1处，建筑面积不少于15平方米；（3）、其它配套设施配置须符合有关规定要求，其中配套用房应设在一层或二层。 10.其他：（1）应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价和按规定配备人防设施；（2）停车泊位的配置按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）规定中“福建省建设项目停车设施配建标准”执行；（3）计算容积率规则按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）相关规定执行；（4）本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求，今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。 11、附：项目招拍挂之前，建设单位（福清市土地发展中心）应重新申报规划条件函及选址红线图。
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