诚丰地产遇资金难题香樟湖别墅拖1年多未交
别墅门前杂草丛生
福清香樟湖别墅拖1年多未交付 业主一再推迟婚期
别墅门前杂草丛生
“说好去年10月份就可以交房的，可至今许多业主都还没拿到新房的钥匙。”17日，福州福清市上迳镇林先生向本报反映称，前年，他在位于上迳镇镇区的香樟湖小区购买了一套总价近150万元的联体别墅，可苦苦等待一年多，开发商至今未能交房。
对此，福清市住建局房地产管理科有关负责人表示，福清诚丰房地产开发有限公司迟迟未能交房的主要原因是其遇到了资金难题。作为房地产主管部门，他们将会向市政府报告此事，同时还会督促开发商尽快交房，妥善处理此事。如果开发商的经营行为恶劣，或将会被列入“黑名单”。
业主：
房子拖了一年多未交付
林先生是福清市上迳镇人，前年8月份，他在位于镇区的香樟湖小区一期看中一栋联体别墅，总价是148多万元，于是他就一次性付款买下，计划作为儿子的婚房使用。
“我买房的时候，别墅主体都已经基本完工了，购房合同中也约定房子是2014年10月1日交房。”林先生说，到了交房时间，他本以为可以顺利拿到新房钥匙，可开发商一拖再拖，他迟迟没有接到交房的通知，而且这一拖就是一年多。
“因为房子迟迟不交房，我儿子的婚事也被迫一拖再拖。”林先生说，期间，他与多名业主还曾多次跑去营销中心讨说法，但开产商都没能给出一个明确的交房时间。让他担心的是，目前小区处于停工状态，里面的绿化等配套工程都没有动工的迹象。
17日，林先生向记者出示了《商品房购房合同》，对于逾期未交房的行为，合同上面明确写到：如逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人已付款的1%向买受人支付违约金。
记者了解到，与林先生有着同样困扰的业主至少有10多位。前几天，开产商的一位负责人露面时表示，目前开发商遇到了资金难题，希望众业主能够与他们“同舟共济”，这让林先生等业主哭笑不得。
地产营销中心：
承诺明年3月31日前交房
据了解，福清香樟湖小区是由福清诚丰房地产开发有限公司投资开发的，项目位于福清市上迳镇下井村（镇政府旁），项目与324国道相邻。其一期共有170多户业主，二期项目仍未开发建设。
昨日上午，记者来到项目现场看到，该小区主要由联体别墅和一些小高层组成，目前这些房子主体都已经封顶完工。小区内部分水泥路已经铺好，但绿化工程还未动工，不少别墅门前还杂草丛生。记者发现，目前小区建设已经停工，记者逛了一圈下来，找不到一名正在施工的工人。
“小区内的水泥路是前10多天刚铺设完成的，目前还差绿化工程和电等配套未完工，因此尚未交房。”在香樟湖小区营销中心，一名工作人员告诉记者，对于合同中约定于2014年10月交房的数十户业主，目前公司作出承诺，将于明年3月31日前交房。
“至于逾期一年多交房，公司也会根据购房合同中的约定，对业主作出相应的补偿。”这位工作人员说。当记者追问为何迟迟不交房，该人士不愿意透露太多。
据知情人士介绍，诚丰房地产开发有限公司规模挺大，在多个城市都有开发楼盘，位于福清的香樟湖小区只能算是“小盘”，因为目前开发商资金遇到了一些问题，才导致工地施工一度中断，直接造成小区未能如期交房。
福清住建局：
开发商确实遇到资金难题
昨日下午，福清市住建局房地产管理科相关负责人向记者证实，目前香樟湖小区的开发商确实是遇到资金难题，导致绿化等工程无法上马，造成楼盘迟迟未交房。
“对于这种情况，作为房地产主管部门，我们也将向市政府报告此事，同时，还将牵头国土、规划、镇政府等相关部门督促企业尽快妥善解决此事，保护业主的权益。”这位负责人称，幸运的是，该小区的主体结构都已经封顶完工，目前只剩下一些扫尾工程，不大可能会出现“烂尾楼”的现象。
该负责人还向记者强调，根据房地产经营管理条例，对于房地产企业存在不良经营行为或经营行为恶劣的，经取证将会遭行政处罚，甚至或将被列入“黑名单”，届时企业的信用会受到很大影响。
此外，福清一家律师事务所陈律师还建议，业主们可以同开发商协商，按照合同的约定承担相应责任，如果协商未果，业主可以通过法律途经维护自身的合法权益。
绿化工程都未动工，门前杂草丛生
小区大门口，还是一条土路
逾期未交房的规定
来源：东南快报 作者：东南快报原标题：福清香樟湖别墅拖1年多未交付 业主一再推迟婚期
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