福清再建溪下安置区，位于音西街道投近2亿
福清市城建投资控股有限公司：你公司《关于溪下安置区B地块建设项目要求可行性研究报告批复的函》（融城投〔2015〕545号）、福建省林业勘察设计院编制的《福清市溪下安置区B地块建设项目可行性研究报告》、福建省明信德工程咨询有限公司《福清市溪下安置区B地块建设项目可行性研究报告评估报告》及有关附件收悉。根据福清市人民政府办公室文件办理告知单FQGZ2015B1133MS号文件精神，经研究同意，现批复如下：
一、项目建设必要性
溪下安置区B地块项目建设，是解决溪下村及福长路工程征迁安置和改善村民住房问题的需要，对于改善人居环境、维护社会安定稳定、提高土地利用率、促进城市经济建设发展具有重要意义。因此该项目的建设是必要的。
二、项目实施地点及用地面积
项目位于音西街道埔尾村，市规划部门划定的红线内。项目用地面积39.756亩。
三、建设规模及内容
项目主要建设住宅（5幢5层建筑、3幢11层建筑）、物业管理用房、社区服务用房、垃圾收集间、停车场、室外管网道路广场及景观绿化等。项目总建筑面积64284平方米（计容建筑面积46289平方米，不计容建筑面积17995平方米），其中住宅建筑面积45007平方米，社区配套公建面积1282平方米，地下室建筑面积16045平方米，架空层面积1950平方米。拟建户数422户。
建设内容包括建筑工程、给排水工程、电气工程、绿化工程及附属工程等。
四、建设方案
原则同意项目的总平面布局和建筑、结构、给排水、电气、绿化工程及配套设计方案。
在下阶段设计中，应根据专家意见对总平面布局、住宅户型面积等设计方案进行优化。
五、技术标准
同意项目采用的工程建设技术规范和标准。
六、项目总投资及资金来源
项目总投资为19714.74万元（其中工程费15877.26万元，工程建设其他费2898.68万元，基本预备费938.8万元）。所需建设资金由市财政与融侨开发区管委会统筹安排。
七、项目建设工期
项目建设工期为28个月。
八、原则同意项目的节能措施，请严格按照节能措施及有关规定，切实做好节能降耗工作（节能评估审查意见详见附函）。
请根据此批复文件认真开展下阶段设计工作。在完成项目工程初步设计后，再行报批。
福清市发展和改革局
2016年3月15日
来源：福清市发展和改革局 作者：福清市发展和改革局原标题：关于溪下安置区B地块建设项目可行性研究报告的批复
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