【买新房须知】贷款必看！银行是这么决定贷款审批额度的。
那么问题来了，哪些因素会影响贷款的审批额度呢？1
收入
个人月收入与贷款额度密切挂钩。也就是说，收入越高的借款人获得的贷款额度也越高；反之，收入低获得贷款额度也低，也有可能被拒贷。
2
负债
按照相关规定，借款人的新旧月供之和不能超过月收入的百分之五十。从这一点我们就可以得知：背负债务较多的借款人申请到的贷款额度较低或是不能获贷。
3
职业
对普通工薪族来说，公务员、教师、医生、律师等稳定工作人士，申请无抵押贷款时获得的额度更高，因为在贷款机构眼中这类人还款能力强，而且不易“跑路”。
4
流水
申请无抵押贷款时，借款人需要提供银行流水，往往能提供银行代发工资流水的借款人获得的贷款额度高于其他。
5
学历
为什么说学历会影响贷款额度呢？因为高学历者比较重视个人信用价值，会用实际行动维护个人信用，所以违约率相对较低。
6
婚姻
往往已婚人士获得的贷款额度比未婚人士高，因为已婚人士有配偶支持贷款，即使一方无力还款，另一方也可以继续还款，这样就降低了贷款机构的放贷风险。
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