2018年，福清楼市会怎么样？小编大胆做了预测……
无论你是不是做好了准备，再过2天就要迎来2018年了。在这个新老交替的时间里，很多人开始总结过去，展望未来。小编也在昨天给大家回顾了2017年精彩纷呈的福清楼市，当然，这已经成为历史。更多朋友关心的是，2018年的福清楼市会是一个什么样子？今天我们不妨来个大胆的预测，然后在接下来的日子中慢慢地求证。诸多新盘入市
2017年的福清楼市，“新盘”成为了一个重要的关键词。福清城西，城北共计6个新盘面世，给购房者带来多元化选择空间的同时，也给福清楼市的火热注入了催化剂。从2017年的土地拍卖市场来看，16幅商住用地各有归属，预计在2018年，这些新楼盘都将纷纷亮相。目前，已经有“永鸿国际城”项目开始对外推广，预计2018年年初将正式亮相；名城地产西区百竹行公司地块已经定名“名城·紫金轩”，营销中心正在紧张建设中，预计也将于2018年年初正式对外亮相……虽然2018年福清市场上将会出现多少新盘项目，目前还不得而知，但有一点可以肯定，2018年福清楼市必将是一场混战，各种风格，各种物业类型的楼盘百花齐放，给购房者更大的选择空间，同时也将进一步提升福清人居水平。
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政策不会放松
近几年的福清楼市，受到政策调控的影响相当明显。尤其是贷款政策，限购限售政策等，所以2018年楼市的调控政策自然成为大众关注话题。目前来看，政策放松的可能性并不大。12月23日，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。其实，从2017年开始，随着各地房地产调控政策的密集出台，房价结束了快速上涨，房地产开发投资进一步放缓。“房住不炒”精神成为主旋律的背景下，我们可以大胆预测，2018年的调控政策将依然延续下去，不会出现调控松动的情况。
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价格企稳缓升房价，永远是购房者和开发商最关注的话题。价格是涨是跌，总是牵动人心。当然，影响价格的因素有很多，比如政策调控、市场上在售楼盘的数量、楼盘自身因素，信贷因素等等等等。不少业内人士预测，2018年，房价将企稳缓升。在小编看来，这几年福清楼市的火热，加之2017年和2018年的大批新盘入市，福清刚需的购买力将持续消耗。在2018年第三、第四季度，随着购买力的消耗及信贷等政策的影响，福清楼市或将迎来一个成交下行的阶段，房价将有所松动，涨幅放缓。
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楼市热点转移
10年前，福清楼市开发的热点区域在西区，如今的福清西区已经形成了以清昌大道和龙江为轴线的高品质住宅群和万达-裕荣汇城市综合体商圈。随着西区可供开发的土地越来越少，福清的楼市热点也在逐渐转移。观音埔、火车站片区，东部新城……都迎来了地产开发的热潮。而从2017年开始，福清楼市开发的重心逐渐向城北片区转移。2017年公开拍卖的16幅国有建设用地，有6幅位于城北，目前随着环城路北半环的通车及京东方项目的投产，城北片区正在逐渐被盘活。2018年，预计福清楼市将迎来多点开花的局面，城北，城西，城东都会有新楼盘面世，“大福清”时代的楼市格局也正逐渐成型。
当然，今天的文章只是预测。2018年还没有到来，会发生什么，谁也不知道。对于购房者来说，2018年福清楼市将有很多项目可以选择，大可不必急于出手；对于开发商而言，市场竞争将更加激烈，比拼品质，服务，拿出更好的产品，才是立于不败之地的不二法门。我们不妨静待2018年的到来，静观2018福清楼市的发展。
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