今天，福清六幅地块29.29亿拍出！
1月26日福清市国土资源局拍卖六幅国有建设用地使用权（其中三幅为商服-住宅用地，另外3幅为商业用地），总面积1171.81亩，总起拍价22.08亿元。此外，在本次土拍即将开始时，工作人员宣布，在正月十五过后，江阴，渔溪，海口等乡镇还将推出多幅地块，敬请期待！
土拍进入倒计时！
本次拍卖吸引包括正荣集团、福州上盛、福州晟信瑞隆、汇成世纪、温州弘锐、深圳润投、恒大地产、碧桂园、福清新东方、茂发公司、高华地产、保利、还包括个人买家等实力房企和竞买人报名参加。（注：排名不分先后）
值得注意的是，本次土拍，三幅住宅用地，即宗地2018-02号、03号和04号地块均采取“限地价，竞配建”模式，当土地溢价率超过拍卖起价的80%，竞买人报价不超过最高限价的，按价高者原则确定竞得人；当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积，凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积125平方米（户型面积比例为1套125平方米）和1个标准停车位（净尺寸不小于2.5米*5.5米），由福清侨投公司作为接收单位，并负责把关设计方案，具体内容以协议书为准。
最终六幅地块全部成功出让，关注度最高的2018拍-02号、2018拍-03号、2018拍-04号三幅地块分别被正荣集团，高华地产收入囊中。此次竞拍六幅地块总成交金额29.29亿元。
以下是六幅地块详细成交信息：
宗地2018-02号地块
宗地2018-02号地块，地块位于龙山街道玉峰村，东刘村，土地面积68079平方米（约112.12亩），土地用途为商服-住宅用地，容积率2.0-2.3。拍卖起价为人民币7.02亿元。
▲2号地块
经过激烈争夺，最终02号地块被67号正荣集团，以总价10.08亿元，楼面地价6438元/㎡竞得该地块。这也是刚刚在香港挂牌上市的正荣集团首次进入福清开发建设楼盘项目！
值得注意的是，该地块位于东塘大道旁，北侧紧邻恒大城项目，交通便利。随着片区发展的日渐成熟，该地块的未来前景值得期待。
宗地2018-03号地块
宗地2018-03号地块同样备受关注，03号地块位于龙山街道玉峰村、玉塘村，土地面积为64728平方米（约97.1亩），土地用途为商服-住宅用地，容积率2.0-2.3。拍卖起价为人民币6.3亿元。
▲3号地块
2018-03号地块，最终35号正荣集团再下一地，以总价9亿元，楼面地价6045元/㎡竞得该地块，无配建面积。
作为东部新城的热点地块，2018-03号地块距离2018-02号地块不远，可以预见，未来该片区将成为东部新城的居住集中区，而且这两块地都被上市房企正荣集团收入囊中，未来将连片开发，该片区的居住价值也将不断攀升。未来该地块的楼盘居住品质如何，不妨拭目以待。
宗地2018-04号地块
宗地2018-04号地块位于龙山街道东刘村，从地图上看，也就是在三福龙景项目的西北侧。土地面积为25777平方米（约38.67亩），土地用途为商服-住宅用地，容积率为2.6-3.0。拍卖起价为人民币2.46亿元。
该地块分别由26号新东方、3号茂发、8号碧桂园、99号新宝旺、67号高华、35号保利、25号个人买家等参加竞拍。
最终这幅地块被67号竞买人高华地产收入囊中，总成交价为3.88亿元，楼面地价5017元/㎡，无配建。
宗地2018-05号地块
宗地2018-05号地块位于城头镇新楼村，土地面积为182681平方米（约274.02亩），土地用途为商服用地-批发零售用地、商务金融用地。该地块虽然不是住宅用地，但由于位于元洪投资区内，并且土地用途为商服用地，距离去年亚琦置业拿下的地块不远，所以也引发了不少人的关注。
▲5号地块
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最终，该地块被75号亚琦置业竞得，成交价为1.33亿元，楼面地价为331元/㎡。
宗地2018-06号、07号地块
这两幅地块都位于海口镇，其中2018-06号土地面积为253834平方米（约380.76亩）；2018-07号地块土地面积为179428平方米（约269.14亩）。且地块位置紧邻，位于长福高速两侧，土地用途都是商服用地—批发零售用地、商务金融用地、其他商服用地（商业仓储）。
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▲6号地块
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▲7号地块
最终，2018-06号地块被亚琦集团竞得，总价为2.79亿元，楼面地价594元/㎡；2018-04号地块被亚琦集团收入囊中，总价为2.21亿元，楼面地价560元/㎡。
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2018年1月尚未结束，福清市就推出了7幅地块（2018-01号地块1月12日被个人买家竞得。）总面积接近1400亩。如此大体量的土地放量，加之去年年底城北的多幅地块，预示着接下来福清将会有多个新盘入市，在有限的市场购买力下，未来楼市争夺将十分激烈。同时，在狗年春节过后，福清乡镇也将有大批土地放量。随着大批新盘的入市，通过市场调节，也将对福清楼市未来的价格涨幅产生影响。
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