注意，四部委联合发文！福清这区域或成价值高地！
5月7日，发改委、自然资源部、住建部、中国铁路总公司联合发文，对高铁站周边区域的开发建设做出部署。文件表示，有关城市要综合考虑人口集聚规模和吸纳就业情况，按照城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量相挂钩要求，合理确定高铁车站周边用地规模、结构、布局及土地开发和供应时序，坚决防控单纯房地产化倾向。（文件来源于中华人民共和国国家发展和改革委员会官网）
合理开发动车站周边地区
文件指出，大城市初期应重点开发新建高铁车站周边2公里以内区域，可适当控制预留远期发展空间，避免摊子铺得过大、粗放低效发展。中小城市不宜过高预估高铁带动作用，避免照搬照抄大城市开发经验，硬造特色、盲目造城。
（图片来源于网络）
避免高铁沿线单一房地产功能开发
拥有高铁的城市要充分发挥高铁车站的辐射带动作用，围绕人的城镇化，统筹生产、生活、生态空间布局，走特色化、差异化发展之路，完善基础设施及公共服务设施配套，促进产城融合、宜居宜业，避免高铁沿线产业布局同质化和单一房地产功能开发。
（图片来源于网络）
高铁带动周边经济，影响房价上浮
那么，高铁对房地产为什么会如此重要，惊动中央四部委联合发文呢？高铁会加速人口流动、拉动就业和经济增长、加剧大城市经济集聚，进而抬高沿线城市房价。以深圳北站片区对比深圳其他片区为例，两地房价差距逐年拉大，2016年竟超周边房价70%，足见高铁对房地产的影响。
（数据来源于中原集团战略研究中心）
置业动车站片区正当时
如今福清动车片区因大城配套相继坐落，大城之势已成，价值凸显。加之《指导意见》的发布，区域配套将更加完善，产业将更加多元，未来区域前景客观。相对的周边房源也将越来越稀缺，趁着相关规定影响还小，置业动车站片区正当时。小编力荐雄踞动车首站的时代公馆，两梯两户设计给居住者充足的生活动线，更多空间享受。如今还有一口价特惠房源推出，最高可立减8.8万元，仅余少量精品房源在售，敬请把握！
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