福清中庚香澜社区概念设计解读
作为城市组成的重要元素，现代社区诞生才刚100年。上世纪20年代，伴随美国城市化发展，新型社区开始出现，邻里中心开始登上了历史舞台。此时城市建设极度奢华，邻里中心以有轨电车为依托，提供城市居民所需要的各项服务，住宅区则按照花园城市的理念布置，并通过绿化带等设施与邻里中心相分离。
上世纪50年代，北美地区以人口与家庭收入为基准，建设郊区城镇，邻里中心逐渐演变成简单、同质化的活动场所，社区也被打造成了高效的功能区，城镇成为一片住宅的荒漠，社区的概念被冲击得七零八落。
近些年，世界主流城市开始将打造邻里中心和培育社区感放到了重要位置，通过设定公园绿地比率、步道与自行车道长度等设计指标，来促进社区的居民社交与活动，增进邻里之间的关系。
100年来，现代社区从创生到日渐成熟，对人的精神关怀和美学熏陶，正逐渐取代单纯的景观设计和设施建设。
庚新社区解密之景观理念
破冰城市邻里关系 重构人景交互社区
同发达国家曾经出现的情况一样，伴随着城市化的大规模发展，中国的现代社区也正面临着邻里关系的困境。
据2016年的《中国城市儿童户外活动蓝皮书》介绍，基于安全、场地、器械问题等困扰，平均每个社区仅有14%的儿童会参与到室外活动。失去了像祖辈那样，成群结伴玩泥巴，捉泥鳅的童年，衣食无忧的孩子们，只能被各种显示屏幕所包围，虽不情愿，但这也是许多父母的无奈之举。
同样无奈的，还有社会的快速发展带来了人际关系的冷漠。“远亲不如近邻”的谚语渐渐成为过去时，“鸡犬声相闻，老死不相往来”却成了现代城市人的生活写照。安享晚年的老人，打了声招呼，问候个早安，却常常换来疑惑的面容、匆匆离去的背影。难得放下工作的都市男女，难以就近找寻到健身馆、瑜伽室；或是参加一场阅读会、朗诵会。
作为一家有社会责任感的开发商，中庚总结了二十多年来的景观设计经验，认为社区景观并不简单等同于生态，而应将人放在重要地位。
在庚新社区里，景观不仅仅要注重观赏性，在景观营造上，还必须充分考虑到业主的生活需求和精神满足。庚新社区更加注重提升景观的功能性和邻里间的互动性，从感官、精神、社交三个层次的需求逐层递进的设计，成全了人们对于人文生活和人际交流的向往。
01
景 观 美 学
人类对美的追求，是社会进步的象征。在社区景观之美的打造上，中庚也从来没有停下过脚步。
脱胎于中国园林艺术的“借景”，“开窗即景”的设计让庚新社区的每一位业主都置身于优美的园林之中。拉开窗帘、打开窗户如同按下照相机的快门，或郁郁葱葱的树木，或旖旎缤纷的花丛。这是庚新社区在设计景观时，就为每一位业主所构想的，独一无二的景致。
意犹未尽？那又何妨！走下楼，又是一片风光。三步一景、五步一画，“移步换景”的设计打破了城市规划中的规整，也打破了日常工作生活的平淡。不同的观赏角度，不同的行走线路，将本就丰富的景观素材变幻出更多的可能，而这一切，早在庚新社区景观规划之初，就已经为业主们仔细构想过了。
当然，庚新社区对景观的设计，绝没有停留在人工花木小品的堆砌，而是借助自然地貌、景观、水系、植被，以“借势造景”之理念，打造出社区中的公园。福州罗源的中庚.香山小镇，社区内的半山公园依山就势，利用独特的自然资源优势，和独一无二的山地资源而建。外可观赏城市大山大水的壮观景象，内可体验精致小山小水的宁静悠远，取自然山水之精粹，赋半山小镇之诗韵，打造出城市中暗藏的静谧居所。
在挡墙上，化大为小、化陡为缓、化直为曲，设计多功能景观挡墙；在排水上，借助地势，自然排水，利用洼地打造生态草沟、雨水花园，实现可持续排水；在道路上，曲直相济、营造起伏、转折空间变化、移步换景；在植被上，因高就高，因低就低，植物形态与地形结合，营造大坡地的绿化，消除地形带给空间的负面影响。
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值得一提的是，庚新社区对绿化植被也极尽考究。在福州中庚.香开长龙项目启动时，中庚就在自己的苗圃培育基地里，严格甄选珍稀花木。从打造园区生态效果出发，主要选以能开花结果的或者有特殊功用的树种为主。如以金桂、黄花风铃木、杨梅、莲雾等来搭配。金桂是个观赏价值、经济价值和实用价值三者都高的桂花品种，树形好、长势好，花色、花香和花量胜人一筹，到了八月，这满园金桂开花，都是花香；而红枫，一年四季景色都不一样，象征业主欣欣向荣；还有杨梅、莲雾，在夏季不仅能开花，还能结果，业主可以在自己的社区里就吃上水果。特殊功用的，如朴树，叶子可入药，清热解毒；香樟，可以去蚊虫。而被选中的花木，将全冠移植到苗圃基地培育，等到业主入住时，就可以完全做到一个景观成熟的社区，而不用和花草树木共成长。
02
归 家 之 旅
家不仅仅是一间房子，更是一个归处。归家，不仅是人从社会到家的空间转换，更应该是从社会角色到家庭角色的心境转换。在庚新社区里，归家景致的设计规划了让业主幸福感层层递增的路径，以渐进的仪式感、一路的自然景观等铺垫，让业主的情绪更为平和，在油然而生的幸福感中，完成从身体到心灵的归属。
尊贵感，是庚新社区首先考虑到景观设计中的。社区大门，是社区与城市的分界点，也是家面向城市的符号。门外，业主扮演的是社会角色，可能是老板、经理、医生、律师，但入门后则是家庭身份的回归。
同样考虑到景观设计中的，还有归属感。中庚珍视归家的每一步，打造礼制中轴，即沿中轴而密集营建的景观组团，可愉悦双目，涤荡心情。从社区大门到家门，营造出“生境、画境到意境”的三种境界的递进，力求让每一位中庚的业主，都能够体会到蕴含在细节中的归属感。
湖北十堰中庚•香山新城，从入口到公共空间，再从公共空间到悦享空间，完成了从“礼序空间”到“自然风景”，层层递进，处处成景，的一段充满惊喜的绿色归家之旅，形成了一见倾心的五重臻境。其中的蓝溪取醉，在社区主入口特设尊贵大气的叠水轴线，给人尊贵大气体验，动静之间风云人生尽显；还有迎宾画卷，以丰富的绿植和花卉打造出花开漫城的震撼视觉，让每一次回家都是一次度假旅行。
从物质到精神，从产品到人文，伴随着人们对理想生活定义的不断升级，社区生活也在发生巨大变化。福州中庚.香山新时代的景观雕塑艺术丰富居住者的人文生活。中心景观林下草坪空间里的主题雕塑，与主题呼应的同时又不乏趣味性；围绕中心水景点缀艺术化的小品雕塑，同时给居民的步行动线增添色彩。在以48亩仅8栋的纯住区美学规划中，香山新时代的景观雕塑，让这里变成为居者构筑的纯粹艺术人居，变成如画般的艺术社区。
03
全 龄 互 动
在中庚的眼中，每一套房子的背后都是一个家庭，而每个家庭，不仅仅包括青壮年的男女，还可能有婴儿、孩童、老人，甚至宠物。研究不同年龄段业主的活动习惯、活动时间、活动规律，打造全时全龄乐园，是中庚作为一个负责任开发商的贴心关怀。
在社区的景观设计上，中庚主张不应该冷落自幼至长的每个人，甚至宠物也能分配到专属的活动场地，在庚新社区中，设计师会根据运动者的年龄层次、活动的分类、使用的时段，融入到庚新社区景观中，规划不同的主题区域，包括如儿童活动区、户外健身运动区、老人休闲区、宠物活动区，让业主可以根据自身需要，有目的性地选择。
在福州的中庚•香澜，就有“禅”、“雅”、“趣”、“奢”四个主题空间。在以“禅茶文化”为主题的空间“禅”中，有茶文化冥想平台、棋牌空间、品茶空间等，在这里，老人可体验禅茶文化，下棋互动，欢度休息时光；在以“青年交流互动”为主题的空间“雅”中，有时代文化长廊、阅读空间、青年荟、健身空间、瑜伽室等，在这里，青春思维碰撞，创新活力迸发。
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在以“亲子活动”为主题的空间“趣”中，有四点半学堂、主题游乐园、母婴室、妈咪荟、儿童成长专用道等，在这里，每天释放孩子精力2小时，健康快乐一整天；在以“格调水吧”为主题的空间“奢”中，有水吧休闲、艺术摆设、会客卡座等，在这里，格调和华贵融合，艺术与品质汇聚。
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中庚•香开长龙的萌宠天地体系，是为业主宠物预留的萌宠空间。当中提供了让萌宠们适量运动的设备和玩具，还配备了萌宠坐椅，并在坐椅上设有ＵＳＢ充电接口，让业主在陪伴宠物时，手机可以随时充电；更有便民袋、宠物垃圾收集箱等，遛宠同时也维护了社区的环境卫生。
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“景观美学、归家之旅、全龄互动”，庚新社区将景观设计的着力点，放在这三大功能布局上。兼顾美学、科学和人文，通过人与景的交互，让景观功能设置提升家庭邻里间的互动，促进人与景观共融，让社区生活充满温度。
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