深度解析2018年福清市第三次土拍地块！
3月14日（即本周三）上午，2018年度福清市第三次国有建设用地使用权公开拍卖大会将在市国土资源局交易大厅举行。本次土地拍卖活动中，即将推出的六幅地块全部位于江阴，渔溪，海口等乡镇，这也是近两年来首次集中大批量推出乡镇地块，引发了社会各界的极大关注。福清城区经历了2016年和2017年的土地拍卖之后，目前福清城区存量土地有限，而今年又将出现“新盘井喷”，目前已知的已经有【名城紫金轩】（2016拍-08号百竹行公司地块）、纯新盘【福清中庚·香澜】（2017拍-09号中庚旺福阳下街道油楼村地块）、【福清恒大御府】（2017-拍08号深安地产阳下街道油楼村地块）、【碧桂园·融府】（2017拍-16号音西马山村地块）【金辉碧桂园·铂悦府】（2017拍-10号玉屏街道石井村，龙山街道东刘村地块）以及【金辉碧桂园新东方·优步书苑】（2017拍-15号龙山街道瑞亭村地块），除此之外，还有多幅已拍出地块新盘项目即将亮相。在这样的背景下，本次土拍转移重心，推出福清部分经济发达乡镇的地块，也受到了不少地产企业的强烈关注。早在狗年春节之前，福清融侨，世茂等房企都对2018拍-12号海口镇地块表现出了浓厚的兴趣，私信小编咨询相关信息，由此可见，本次土拍，虽然是乡镇地块，但可能也会出现激烈争夺的情况。
宗地2018拍-08号、09号江阴镇地块
宗地2018拍-08号地块（政府储备地2017-058号地块）位置示意图
宗地2018拍-09号地块（政府储备地2017-059号地块）位置示意图
从地图上可以看出，2018拍-08号，2018拍-09号地块都位于江阴镇门口村，“鼎晖财富广场”项目对面，08号地块土地面积7602㎡（约11.4亩），09号地块土地面积8078㎡（约12.1亩）。两幅地块相邻，呈“凹”字型。地块位于江阴镇主干道旁，江阴镇老镇区与新行政中心之间，交通便捷，居住便利性较高。地块北面是福清市江阴新港小学，东面民宅较多。目前这一区域随着“鼎晖财富广场”项目的开发以及周边路网的建设和配套的完善，居住氛围正逐渐形成，地块具有较大的潜力。
宗地2018-10号、11号渔溪镇地块
宗地2018拍-10号地块（政府储备地2013-056号地块）位置示意图
宗地2018拍-11号地块（政府储备地2014-085号地块）位置示意图
从地图上可以看出，宗地2018拍-10号地块和2018-11号地块都位于渔溪镇渔溪村，两幅地块相邻，土地面积分别为：2018拍-10号地块9139㎡（约13.71亩）；2018拍-11号地块11505㎡（约17.26亩）。地块北面是福清市虞阳中学，南面是渔溪镇实验小学，周边还有渔溪农贸综合市场、渔溪汽车站等，配套较为完善生活十分便利。地块的东面就是正在建设中的“凯景又一城”项目。较为成熟的配套和交通是这两幅地块的最大优势。去年，凯景集团就对这两幅地块表现出了浓厚的意向，不过也有其他房企青睐该地块，预计这两幅地块也将面临激烈争夺。
宗地2018-10号、12号海口镇地块
宗地2018拍-012号地块(政府储备地2016-019号地块)位置示意图
从地图上可以看出，宗地2018拍-12号地块位于海口镇海口村，地块东北侧是海口村委会住宅小区和福清市卫生学校，距离龙江入海口较近，如果建设高层住宅可遥望龙江入海口及龙江古桥，适宜打造“海景房”。地块距离海口镇中心镇区较近，地块西南侧是海口中心小学新址，未来居住也相当便利。
这次土地拍卖会上推出的这5幅地块，虽然单地面积都不算很大，但是都属于周边交通便利，生活配套较为完善的优质地块，相信会有不少地产企业报名参与竞拍。那么土拍现场会呈现什么样的局面呢？3月14日就可见分晓。
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