租房新规今起实施！重点看这三个注意事项→
<section data-role="paragraph"><p style="line-height: 2em; text-indent: 2.125em; font-size: 16px; margin-bottom: 10px; margin-top: 0px;"><span style="text-shadow: none; letter-spacing: 1px;">从今天（15日）开始，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》开始正式施行，七章50条，条条针对住房租赁市场中的突出问题和“痛点”。</span></p><p style="line-height: 2em; margin-bottom: 10px; font-size: 16px; text-indent: 2.125em;"><span style="color: rgb(5, 115, 175); text-shadow: none; letter-spacing: 1px;"><strong>第一，对租户来说，租房有“法”可依了！</strong></span><span style="text-shadow: none; letter-spacing: 1px;">从明天开始，当你租房遇到违法或者侵权行为的时候，你就可以根据不同的状况，向住建、消防、市场监管和公安机关去投诉或举报。</span></p><p style="line-height: 2em; text-indent: 2.125em; font-size: 16px; margin-bottom: 10px;"><span style="text-shadow: none; letter-spacing: 1px;">和住房租赁企业、房地产经纪机构有纠纷，或者遇到比如擅自改造房屋结构或违规隔断出租等违反建筑安全、房屋用途变更等行为的，就</span><strong><span style="text-shadow: none; letter-spacing: 1px;">找住建部门；</span></strong></p><p style="line-height: 2em; text-indent: 2.125em; font-size: 16px; margin-bottom: 10px;"><span style="text-shadow: none; letter-spacing: 1px;">治安管理类违法行为，</span><strong><span style="text-shadow: none; letter-spacing: 1px;">找公安部门；</span></strong></p><p style="line-height: 2em; text-indent: 2.125em; font-size: 16px; margin-bottom: 10px;"><span style="text-shadow: none; letter-spacing: 1px;">出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患，</span><strong><span style="text-shadow: none; letter-spacing: 1px;">找消防部门；</span></strong></p><p style="line-height: 2em; text-indent: 2.125em; font-size: 16px; margin-bottom: 10px;"><span style="text-shadow: none; letter-spacing: 1px;">租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为，</span><strong><span style="text-shadow: none; letter-spacing: 1px;">找市场监管部门。</span></strong></p><p style="line-height: 2em; text-indent: 2.125em; font-size: 16px; margin-bottom: 10px;"><span style="text-shadow: none; letter-spacing: 1px;">此外，基层调解组织或法院、12345政务服务热线、消费者协会，也是有效的投诉渠道。在投诉前，一定要准备好租赁合同、聊天记录、支付凭证等相关证据。</span></p></section><p><br/></p><section data-role="paragraph"><p style="line-height: 2em; margin-bottom: 10px; font-size: 16px; text-indent: 2.125em;"><span style="color: rgb(5, 115, 175); text-shadow: none; letter-spacing: 1px;"><strong>第二，以后租房，一定要备案，因为遇到纠纷的时候能管大用！</strong></span><span style="text-shadow: none; letter-spacing: 1px;">《条例》当中明确规定出租人需办理房屋租赁备案，中介机构若未按要求完成备案将面临罚款。以前租房，租房双方通过自主协商，拿着固定模板的合同，直接签字就可以了。如果没备案，一旦出现纠纷就很容易扯皮。所以，<span class="">合同备案</span>，是为了更好保障租赁双方的合法权益，让租赁交易和合同有备可查。</span></p><p style="line-height: 2em; text-indent: 2.125em; font-size: 16px; margin-bottom: 10px;"><span style="text-shadow: none; letter-spacing: 1px;">那可能有租户会说，我的房东不愿去备案怎么办？放心，《条例》当中专门赋予承租人一定的自主权，明确规定，如果出租人未办理合同备案的，承租人可以办理备案。而且，备案还有个好处，租客有了备案合同，就可以更方便地办理居住证和提取公积金。此外，从长期来看，备案还有助于推动租金透明化，有利于整治市场长期存在的“二房东”现象。</span></p></section><section data-role="paragraph"><p style="text-align:justify;line-height: 2em;font-size: 16px;text-indent: 2.125em;"><span style="color: rgb(5, 115, 175); text-shadow: none; letter-spacing: 1px;"><strong>第三，租房新规的实施，只是一个开始，随后的落实更加关键！</strong></span><span style="text-shadow: none; letter-spacing: 1px;">一方面，各地还要根据《条例》，结合当地实际，加快出台地方性住房租赁条例；另一方面，各地需要强化监管的执行力度，对各类违规行为，该改正的限期改正，该处罚的依法处罚，让租赁关系越来越稳定、让租房纠纷越来越少！</span></p></section><section data-role="paragraph"><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="paragraph"><p><span leaf=""><br/></span></p><p style="text-align:right;line-height: 2em;"><span leaf=""><span textstyle="" style="color: rgb(178, 178, 178);">来源：央视新闻客户端</span></span></p></section></section></section><p><br/></p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_cKz" id="wcn_editor_css"/> 有法可依，有法必依， 看起来好像有点意思
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