五天签约1226套，最近福州楼市有点反常！
<section style="text-align: center; padding: 0.5em; visibility: visible;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mcn9mxnf8xu" data-pm-slice="0 0 []"></section><p style="visibility: visible;"><span leaf="" data-mpa-action-id="mcn9592d16li" style="visibility: visible;">海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布信息显示，6月28日-7月2日福州五行政区住宅签约量突然爆发。</span></p><p style="visibility: visible;"><span leaf="" style="visibility: visible;">统计显示，6月28日-7月2日5天时间，福州五区总共签约1226套，面积93107㎡。</span></p><p data-mpa-action-id="mcn9nksu1tja" data-pm-slice="0 0 []" style="visibility: visible;"><span leaf="" style="padding: 0.5em;"></span></p><p mpa-font-style="mcn96hbp6mc" data-mpa-action-id="mcn96hcdhtt" data-pm-slice="0 0 []"><span leaf="">要知道，2025年1-6月福州五行政区住宅月均签约量也才1214.83套、128450.16㎡。基本上5天顶上过去1个月的量。</span></p><p><span leaf="">来看一下明细：</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;padding: 0.5em;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mcn96pdyi8p" data-pm-slice="0 0 []"></section><p><br/></p><p><span leaf="">6月28日签约228套，面积17318.59㎡。其中，晋安区签约186套，面积12893.84㎡。</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;padding: 0.5em;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mcn972u2rdx" data-pm-slice="0 0 []"></section><p><br/></p><p><span leaf="">6月29日签约243套，面积17409.35㎡。其中，晋安区签约204套，面积13863.92㎡。</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;padding: 0.5em;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mcn97clg1mo5" data-pm-slice="0 0 []"></section><p><br/></p><p><span leaf="">6月30日签约251套，面积22356.84㎡。其中，晋安区签约130套，面积11702.51㎡，仓山区签约110套，面积9406.59㎡。</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;padding: 0.5em;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mcn97ljc10ft" data-pm-slice="0 0 []"></section><p><br/></p><p><span leaf="">7月1日签约172套，面积12250.56㎡。其中，晋安区签约145套，面积9593.56㎡。</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;padding: 0.5em;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mcn97ti0bub" data-pm-slice="0 0 []"></section><p><br/></p><p><span leaf="">7月2日签约332套，面积21502.05㎡。其中，晋安区签约310套，面积21502.05㎡。</span></p><p><span leaf="">通过签约明细表可以发现一个共同点，那就是晋安区占据大部分签约份额，过去5天总签约975套，占据整体份额79.52%。</span></p><p><span leaf="">通过相关平台查询获悉，6月29日-7月2日，位于福州五四北片区的新盘“中建·和樾雅居”累计签约606套，贡献了大部分签约份额。</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;padding: 0.5em;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mcn98c5x1rj0" data-pm-slice="0 0 []"></section><p><br/></p><p><span leaf="">海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询获悉，2023年11月28日，中建嘉和地产以5.78亿竞得福州宗地2023-66号，该地块对应楼盘即为“中建·和樾雅居”。</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;padding: 0.5em;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mcn98kshh3i" data-pm-slice="0 0 []"></section><p><br/></p><p><span leaf="">宗地2023-66号（中建·和樾雅居），位于晋安区洋下河东侧，涧田路西侧，新店东片区改造项目K-2出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。</span></p><p><span leaf="">规划指标要求：占地面积29285平方米（合43.93亩），容积率：1.0以上，2.7以下（其中计容商业建筑面积不多于1900平方米），建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。</span></p><p><span leaf="">出让公告约定，宗地2023-66号地块（中建·和樾雅居）可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066元/平方米；建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，晋安区政府实施监管；该地块配建的社区服务中心由晋安区政府指定单位按照7376元/平方米回购。</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;padding: 0.5em;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mcn98ylfv95" data-pm-slice="0 0 []"></section><p><br/></p><p><span leaf="">根据规划，中建·和樾雅居总建筑面积约10.1万平方米，包含7栋安置型商品房合计1095户。</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;" nodeleaf=""></section><p><br/></p><p><span leaf="">6月22日，福州市土地房屋征收工程处像新店片区K地块扩征地二项目（后山西段）被征收户发布一则通知。</span></p><p><span leaf="">根据新店镇项目建设指挥部的工作部署，结合目前签约及抽号情况，进行新店片区K地块扩征地二项目（后山西段）回迁安置就近就地（中建·和樾雅居安置型商品房）的选房工作。</span></p><p><span leaf="" data-mpa-action-id="mcn9592d4kk">如此看来，随着中建·和樾雅居安置型商品房回迁选房工作的开展，项目集中签约也在情理之中。</span></p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_cKz" id="wcn_editor_css"/> 希望发展越来越好， 看起来好像有点意思
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