重要发布！事关福清大量小区
<section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="paragraph"><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;"></span></p><p style="text-align:justify;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(34, 34, 34);font-size: 16px;letter-spacing: 1px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(127, 127, 127);font-size: 14px;line-height: 1.57em;font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;">资料图。图文无关</strong></span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><br/></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">成立业主委员会</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">是完善住宅小区治理体系</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">提升基层治理能力</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">的重要举措</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">对于维护业主合法权益</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">促进小区和谐稳定</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">具有重要意义</span></p><p style="text-align: center;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 2em;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;"></p><p style="text-align:justify;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 2em;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; color: rgb(127, 127, 127);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;">资料图。图文无关</strong></span></p><p style="text-align:justify;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 2em;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;"><br/></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">然而因为种种原因</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">目前仍有许多小区</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">尚未成立业主委员会</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size: 16px;caret-color: red;">好消息来了</span><br/></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size: 16px;caret-color: red;"></span></p><section data-tools="135编辑器" data-id="118141"><section style="margin: 10px auto;"><section style="margin-bottom: -17px;margin-left: 22px;transform: rotate(0deg);height: 0px;"><br/></section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(54, 71, 150);padding: 8px;"><section style="background-color: rgb(243, 245, 251);padding: 30px 25px;"><section data-autoskip="1" style="text-align: justify;line-height: 1.75em;letter-spacing: 1.5px;font-size: 16px;color: #333333;background: transparent;"><p style="line-height:2em;"><span class="wx_text_underline">17日，记者从福州市住房和城乡建设局获悉，为破解小区管理难题、加强基层治理，市住建局发出《致全市住宅小区业主的一封信》，呼吁全市各住宅小区积极组建业主委员会。</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"></p></section></section></section></section><section data-role="paragraph"><p><br/></p></section></section></section><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">《中华人民共和国民法典》规定</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">业主可以设立业主大会</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">选举业主委员会</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size: 16px;">《物业管理条例》也明确指出</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size: 16px;caret-color: red;">业主有提议召开业主大会会议</span><span style="font-size: 16px;"></span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="caret-color: red;font-size: 16px;">选举业主委员会委员的权利</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="caret-color: red;font-size: 16px;">并享有被选举权</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="caret-color: red;font-size: 16px;">同一个物业管理区域内的业主</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="caret-color: red;font-size: 16px;">应当在有关部门的指导下成立业主大会</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="caret-color: red;font-size: 16px;">并选举产生业主委员会</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;"></span></p><p style="line-height:2em;"><br/></p><section data-tools="135编辑器" data-id="120046"><section style="margin: 10px auto;"><section style="background-color: #fafafa;transform-style: preserve-3d;"><section style="display: flex;justify-content: space-between;align-items: flex-end;transform: translateZ(10px);-webkit-transform: translateZ(10px);-moz-transform: translateZ(10px);-o-transform: translateZ(10px);"><section style="width: 20px;height: 20px;background-color: rgb(89, 195, 249);overflow: hidden;"><br/></section><section style="width: 20px;height: 20px;background-color: rgb(72, 140, 250);overflow: hidden;"><br/></section></section><section style="background-color: rgb(255, 255, 255);margin: -15px 5px;padding: 30px 25px;transform: translateZ(12px);" hm_fix="399:621"><section style="line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; color: rgb(51, 51, 51); background: transparent;"><section data-autoskip="1"><p style="line-height:2em;"><span style="font-size:16px;">近年来，住房和城乡建设部出台了一系列政策支持住宅小区成立业委会；福建省4部门联合印发《全省物业党建联建工作要点》指出，要提升业委会组建率；福州市委、市政府高度重视，把该项工作列入基层治理的重点工作。</span></p></section></section></section><section style="display: flex;justify-content: space-between;align-items: flex-end;transform: translateZ(10px);-webkit-transform: translateZ(10px);-moz-transform: translateZ(10px);-o-transform: translateZ(10px);"><section style="width: 20px;height: 20px;background-color: rgb(72, 140, 250);overflow: hidden;"><br/></section><section style="width: 20px;height: 20px;background-color: rgb(89, 195, 249);overflow: hidden;"><br/></section></section></section></section></section><p><br/></p><p style="line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;"> “业委会是业主行使民主权利、参与小区治理的重要组织形式，是连接业主与物业服务企业、社区管理部门的桥梁和纽带。业委会可以代表全体业主对小区共有事务实施管理，包括监督物业服务质量，保障业主知情权、参与权、监督权；维护小区内公共设施、环境卫生、安全管理，合理使用维修资金；协调解决邻里纠纷，构建和谐社区环境。”福州市住房和城乡建设局相关负责人表示，业委会的成立离不开每一位业主的支持与参与。</span></p><p style="text-align:center;"></p><p style="line-height:2em;"><br/></p><p style="line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">为此，市住建局呼吁广大业主，积极参与业主大会会议，行使投票权，选出自己信任的业委会成员。主动建言献策，为小区建设和管理提出宝贵意见。支持业委会工作，共同维护小区和谐稳定的居住环境。</span></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><br/></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">记者了解到</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">业委会组建分为四步</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;"></span></p><section data-id="118409" data-tools="135编辑器"><section style="margin: 10px auto;text-align: center;"><section><section data-brushtype="text" style="font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;padding: 7px 1em;color: rgb(255, 255, 255);background: rgb(79, 129, 189);margin-top: -4px;flex: 1 1 0%;"><strong>发起倡议</strong></section><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="width: 0px;height: 1px;border-left: 10px solid transparent;border-right: 10px solid transparent;border-top: 16px solid rgb(79, 129, 189);"><br/></section></section></section><section style="margin-top: 1.5em;"><section style="margin-left: 10px;margin-top: 20px;"><section data-autoskip="1" style="text-align: justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; color: rgb(116, 115, 122);"><p style="vertical-align: inherit;line-height: 2em;"><span style="caret-color: red;font-size: 16px;letter-spacing: 0.5px;text-indent: 2em;color: rgb(33, 33, 34);">由建设单位、热心业主或前期物业服务企业发起组建业委会的倡议，向街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请。</span></p></section></section></section></section></section><p style="line-height:2em;"><br/></p><section data-id="118409" data-tools="135编辑器"><section style="margin: 10px auto;text-align: center;"><section><section data-brushtype="text" style="font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;padding: 7px 1em;color: rgb(255, 255, 255);background: rgb(79, 129, 189);margin-top: -4px;flex: 1 1 0%;"><strong>成立筹备组</strong></section><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="width: 0px;height: 1px;border-left: 10px solid transparent;border-right: 10px solid transparent;border-top: 16px solid rgb(79, 129, 189);"><br/></section></section></section><section style="margin-top: 1.5em;"><section style="margin-left: 10px;margin-top: 20px;"><section data-autoskip="1" style="text-align: justify;line-height: 1.75em;letter-spacing: 1.5px;font-size: 16px;color: #74737a;"><p style="vertical-align: inherit;line-height: 2em;"><span style="caret-color: red;letter-spacing: 0.5px;text-indent: 2em;color: rgb(33, 33, 34);">街道办事处或乡镇人民政府会同当地社区居委会组织成立业委会筹备组，起草业主大会议事规则、管理规约等文件，做好召开业主大会会议的准备工作。</span></p></section></section></section></section></section><p style="line-height:2em;"><br/></p><section data-id="118409" data-tools="135编辑器"><section style="margin: 10px auto;text-align: center;"><section><section data-brushtype="text" style="font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;padding: 7px 1em;color: rgb(255, 255, 255);background: rgb(79, 129, 189);margin-top: -4px;flex: 1 1 0%;"><strong>召开业主大会</strong></section><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="width: 0px;height: 1px;border-left: 10px solid transparent;border-right: 10px solid transparent;border-top: 16px solid rgb(79, 129, 189);"><br/></section></section></section><section style="margin-top: 1.5em;"><section style="margin-left: 10px;margin-top: 20px;"><section data-autoskip="1" style="text-align: justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; color: rgb(116, 115, 122);"><p style="vertical-align: inherit;line-height: 2em;"><span style="caret-color: red;font-size: 16px;letter-spacing: 0.5px;text-indent: 2em;color: #212122;">选举业委会成员，表决通过管理规约等相关章程。</span></p></section></section></section></section></section><section data-role="paragraph"><p><br/></p></section><section data-id="118409" data-tools="135编辑器"><section style="margin: 10px auto;text-align: center;"><section><section data-brushtype="text" style="font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;padding: 7px 1em;color: rgb(255, 255, 255);background: rgb(79, 129, 189);margin-top: -4px;flex: 1 1 0%;"><strong>备案登记</strong></section><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="width: 0px;height: 1px;border-left: 10px solid transparent;border-right: 10px solid transparent;border-top: 16px solid rgb(79, 129, 189);"><br/></section></section></section><section style="margin-top: 1.5em;"><section style="margin-left: 10px;margin-top: 20px;"><section data-autoskip="1" style="text-align: justify;line-height: 1.75em;letter-spacing: 1.5px;font-size: 16px;color: #74737a;"><p style="vertical-align:inherit;"><span style="caret-color: red;letter-spacing: 0.5px;text-indent: 2em;color: rgb(33, 33, 34);">业委会成立后，依法向街道办事处或乡镇人民政府备案。</span></p></section></section></section></section></section><p style="line-height:2em;"><br/></p><p style="line-height: 2em;text-align: center;"></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><br/></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">为推动住宅小区积极组建业主委员会</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">福州市住房和城乡建设局</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">日前还召开推进业主委员会组建暨培训会</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">全面解读住宅小区业委会的选举办事流程</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">要求各县（市）区住建（房管）局</span></p><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><strong><span style="font-size:16px;">确保年底前业委会成立率明显提升</span></strong></p><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:center;"><br/></p><section data-tools="135编辑器" data-id="118304"><section style="margin: 20px auto;"><section><section style="display: flex;justify-content: flex-start;"><section style="transform-style: preserve-3d;"><section style="padding-right: 15px;margin-top: -20px;transform: translateZ(10px);"><section style="background-color: rgb(128, 187, 244);padding-left: 10px;"><section style="background-color: rgb(255, 255, 255);padding-left: 5px;"><section style="background-color: rgb(241, 245, 249);padding: 10px 20px;letter-spacing: 1.5px;font-size: 16px;color: rgb(51, 51, 51);"><strong data-brushtype="text">市住建局表示</strong></section></section></section></section></section></section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(128, 187, 244);margin-top: 10px;"><section style="padding-top: 15px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;height: 15px;"><br/></section><section style="padding: 10px 15px 25px;"><section data-autoskip="1" style="line-height: 1.75em;letter-spacing: 1.5px;font-size: 16px;color: rgb(51, 51, 51);background-image: initial;background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;"><p style="line-height: 2em;">全市各级物业主管部门将全力支持业委会的组建和运行，提供政策指导、法律咨询和培训服务，确保业委会依法依规开展工作。同时，主管部门将加强对物业服务企业的监管，推动物业服务水平不断提升。</p><p style="line-height: 2em;"><br/></p><p style="line-height: 2em;">如广大业主有任何疑问或需要帮助，请随时联系所在社区居委会或街道办事处。如有进一步需求，欢迎随时联系各级物业主管部门。</p></section></section></section></section></section></section><p style="text-align:center;line-height: 2em;"><br/></p></section><p><br/></p><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: PingFang SC, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);font-size: 16px;color: rgb(62, 62, 62);visibility: visible;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-align: right;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(160, 160, 160);font-size: 14px;">记者 江海</span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-align: right;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 14px;color: rgb(160, 160, 160);">新媒体编辑 徐强</span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-align: right;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 14px;color: rgb(160, 160, 160);">监制 兰超 林亦敏</span></p><hr style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;border-style: solid;border-right-width: 0px;border-bottom-width: 0px;border-left-width: 0px;border-color: rgba(0, 0, 0, 0.1);transform-origin: 0px 0px;transform: scale(1, 0.5);"/><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;letter-spacing: 0.544px;text-align: justify;">福州晚报新媒体出品，转载请注明出处</span></p></section></section><p><br/></p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_BUV" id="wcn_editor_css"/> 全心全意为人民服务， 业委会是必要的 是让居委会发挥作用才是正确的，业委会也是和物业一样，私人组织，
没有行政智能！
应该回归村委会居委会管辖，
而不是成为私人敛财的组织或者工具！
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