福清西区、观溪，两新盘备案名曝光！
<section style="margin-bottom: 0px;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">日前，福建省投资项目在线审批监管平台公示了福清两个新楼盘的备案信息，这两个新盘分别位于福清西区及福清观溪片区，高层部分都采用了第四代住宅的设计。</span></section><p><br/></p><section style="margin-bottom: 0px;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="62111" style="margin-bottom:unset;"><section style="margin-left: 32px;background-color: rgb(35, 74, 165);padding: 5px 25px;display: inline-block;border-radius: 7px 7px 0px 0px;margin-bottom: unset;"><p><span style="font-family:font_family_187;"><strong><span style="color:#ffffff;">御江公馆</span></strong></span></p></section><section style="background-color: rgb(246, 246, 246);padding: 17px 13px;border-radius: 12px 12px 0px 0px;margin-bottom: unset;"><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="line-height: 1.75em;">公示信息显示：<strong><span style="line-height: 1.75em;color: rgb(2, 30, 170);">“福建宏臻房地产开发有限公司御江公馆”</span></strong>项目日前已经取得了福清市发展和改革局的</span><span style="line-height: 26.25px;">“县级权限内企业境内投资项目备案”，备案号为</span><span style="line-height: 26.25px;">闽发改备A060107。</span></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="line-height: 26.25px;"><br/></span></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="line-height: 26.25px;"><br/></span></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="line-height: 26.25px;"><br/></span></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="line-height: 26.25px;">小编经过查询得知：</span><span style="line-height: 26.25px;">福建宏臻房地产开发有限公司成立于2024年09月13日，由郑先生100%控股。就在去年的9月11日，福清市2024年度第八次国有建设用地使用权公开拍卖大会上，郑先生以4.74亿元的总价竞得福清宗地2024拍-21号地块，楼面地价3920元/㎡。该地块备案名即为<span style="line-height: 26.25px; color: rgb(2, 30, 170); text-decoration-line: underline;"><strong>“御江公馆”</strong></span><span style="line-height: 26.25px;color: rgb(2, 30, 170);"><strong>。</strong></span></span></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="line-height: 26.25px;"><br/></span></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="line-height: 26.25px;"><br/></span></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="line-height: 26.25px;"><br/></span></p><p style="line-height:1.75em;font-size:15px;letter-spacing:2px;"><span style="line-height: 26.25px;">“御江公馆”</span><span style="line-height: 1.75em;">地块位于宏路街道，融侨锦江西侧，清盛大道北侧，齐翔食品东侧。</span>土地面积：44785㎡（约67.18亩），土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地。土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。容积率：2.0-2.7，建筑密度：23%-30%，绿地率：30%-35%，住宅建筑限高：100米。拍卖文件规定，<strong><span style="color: rgb(2, 30, 170);line-height: 26.25px;">“御江公馆”</span></strong>楼盘业主子女初中划片于福清一中观溪校区。</p><p style="line-height:1.75em;font-size:15px;letter-spacing:2px;"><br/></p><p style="line-height:1.75em;font-size:15px;letter-spacing:2px;"><br/></p><p><span style="line-height:26.25px;font-size:15px;letter-spacing:2px;"><br/></span></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="line-height: 26.25px;">从此前曝光的地块效果图来看，该地块“三张图”共有2个版本，<span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;">该地块“三张图”有2个版本，</span></span><strong><span style="color: rgb(2, 30, 170);line-height: 26.25px;">版本1为纯高层产品，玻璃幕墙+四代住宅；版本2为高低配产品，玻璃幕墙高层+四代住宅高层+法式别墅产品。</span></strong><span style="line-height: 26.25px;">作为福清目前为数不多的“南向瞰江”的楼盘，<strong><span style="color:#021EAA;line-height:26.25px;">“御江公馆”</span></strong></span><span style="line-height: 26.25px;">的后续消息，我们也将持续关注。</span></p><section data-support="96编辑器" data-style-id="57416" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-bottom: unset;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-bottom: unset;padding: 1px 10px;background-color: rgb(247, 247, 247);border-radius: 20px;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-top: 18px;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-left: 37px;width: 25px;height: 25px;background-color: rgb(220, 191, 145);border-radius: 50%;transform: rotateZ(0deg);"><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#ffffff;font-size:16px;text-align:center;line-height:25px;"><strong data-form="1" data-num="1" style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;">1</strong></p></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-top: -11px;"><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"></p></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-top: -23px;padding: 4px 20px;background-color: rgb(2, 30, 170);transform: rotateZ(0deg);"><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#ffffff;font-size:16px;letter-spacing:2px;text-align:center;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;">版本一</strong></p></section></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-top: 18px;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-left: 37px;width: 25px;height: 25px;background-color: rgb(220, 191, 145);border-radius: 50%;transform: rotateZ(0deg);"><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#ffffff;font-size:16px;text-align:center;line-height:25px;"><strong data-form="1" data-num="2" style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;">2</strong></p></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-top: -11px;"><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"></p></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-top: -23px;padding: 4px 20px;background-color: rgb(2, 30, 170);transform: rotateZ(0deg);"><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#ffffff;font-size:16px;letter-spacing:2px;text-align:center;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;">版本一</strong></p></section></section></section></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-bottom: unset;"><section data-support="96编辑器" data-style-id="57416" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-bottom: unset;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-bottom: unset;padding: 1px 10px;background-color: rgb(247, 247, 247);border-radius: 20px;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-top: 18px;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-left: 37px;width: 25px;height: 25px;background-color: rgb(220, 191, 145);border-radius: 50%;transform: rotateZ(0deg);"><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#ffffff;font-size:16px;text-align:center;line-height:25px;"><strong data-form="1" data-num="1" style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;">1</strong></p></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-top: -11px;"><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"></p></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-top: -23px;padding: 4px 20px;background-color: rgb(2, 30, 170);transform: rotateZ(0deg);"><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#ffffff;font-size:16px;letter-spacing:2px;text-align:center;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;">版本二</strong></p></section></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-top: 18px;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-left: 37px;width: 25px;height: 25px;background-color: rgb(220, 191, 145);border-radius: 50%;transform: rotateZ(0deg);"><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#ffffff;font-size:16px;text-align:center;line-height:25px;"><strong data-form="1" data-num="2" style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;">2</strong></p></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-top: -11px;"><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"></p></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-top: -23px;padding: 4px 20px;background-color: rgb(2, 30, 170);transform: rotateZ(0deg);"><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#ffffff;font-size:16px;letter-spacing:2px;text-align:center;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;">版本二</strong></p></section></section></section></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-bottom: unset;"><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"><br/></p></section></section></section></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="62111" style="margin-bottom:unset;"><section style="margin-left: 32px;background-color: rgb(35, 74, 165);padding: 5px 25px;display: inline-block;border-radius: 7px 7px 0px 0px;margin-bottom: unset;"><p style="font-size:16px;letter-spacing:2px;color:#fff;"><span style="font-family:font_family_187;"><strong>星悦府公馆</strong></span></p></section><section style="background-color: rgb(246, 246, 246);padding: 17px 13px;border-radius: 12px 12px 0px 0px;margin-bottom: unset;"><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-size:15px;line-height:1.75em;">公示信息显示：</span><strong><span style="color: rgb(2, 30, 170);font-size: 15px;line-height: 26.25px;">弘玺（福建）房地产开发有限公司星悦府公馆</span></strong><span style="font-size: 15px;line-height: 1.75em;">项目日前已经取得了福清市发展和改革局的</span><span style="font-size: 15px;line-height: 26.25px;">“县级权限内企业境内投资项目备案”，</span><span style="font-size: 15px;line-height: 26.25px;">备案号为闽发改备A060105。</span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-size: 15px;line-height: 26.25px;"><br/></span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-size: 15px;line-height: 26.25px;"><br/></span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-size: 15px;line-height: 26.25px;"><br/></span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-size: 15px;line-height: 26.25px;">在今年2月14日举行的福清市2025年度第二次国有建设用地使用权公开拍卖大会上，</span><span style="font-size: 15px;line-height: 26.25px;">“弘玺（福建）房地产开发有限公司”以总价1.246亿元竞得了位于福清龙江街道观溪片区的宗地2025拍-04号地块，楼面地价</span><strong><span style="color: rgb(2, 30, 170);font-size: 15px;line-height: 26.25px;">4084元/㎡。</span></strong><span style="font-size: 15px;line-height: 26.25px;">该地块备案名即为<span style="line-height: 26.25px; text-decoration-line: underline;"><strong><span style="line-height: 26.25px;color: rgb(2, 30, 170);">“星悦府公馆”</span></strong></span>。</span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><strong><span style="color: rgb(2, 30, 170);font-size: 15px;line-height: 26.25px;"><br/></span></strong></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><strong><span style="color: rgb(2, 30, 170);font-size: 15px;line-height: 26.25px;"><br/></span></strong></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><strong><span style="color: rgb(2, 30, 170);font-size: 15px;line-height: 26.25px;"><br/></span></strong></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><strong><span style="color: rgb(2, 30, 170);font-size: 15px;line-height: 26.25px;">“星悦府公馆”</span></strong><span style="font-size: 15px;line-height: 26.25px;">地块位于福清</span><span style="font-size:15px;color:#16223c;">龙江街道，福百路西侧，创业大道北侧，</span><span style="font-size: 15px;line-height: 26.25px;">土地面积：12203㎡（约18.3045亩）。</span><span style="font-size:15px;">土地用途：</span><span style="font-size:15px;">居住用地一城镇住宅用地、商业服务业用地一商业用地（零售商业用地）。</span><span style="font-size:15px;">容积率：</span><span style="font-size:15px;">1.5-2.5，</span><span style="font-size:15px;">建筑密度：</span><span style="font-size:15px;">20%-30%，</span><span style="font-size:15px;">绿地率：</span><span style="font-size:15px;">30%-40%，</span><span style="font-size:15px;">住宅建筑限高：</span><span style="font-size:15px;">100米。</span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-size:15px;"><br/></span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-size:15px;"></span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><br/></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-size:15px;"><strong style="font-size: 14px;"><span style="color: rgb(2, 30, 170);font-size: 15px;line-height: 26.25px;">“星悦府公馆”</span></strong></span><span style="font-size:15px;">位于规划中的轨道交通S1线“创业大道站”旁，地理位置相当优越。值</span><span style="font-size:15px;">得注意的是，土拍文件中，该地块的“三张图”同样有“四代纯高层”和“高低配”两个版本。不过，从此前流传出的疑似该地块宣传广告上显示，</span><strong><span style="color: rgb(2, 30, 170);font-size: 15px;line-height: 26.25px;">“星悦府公馆”</span></strong><span style="font-size:15px;">最终选择了“高低配”的产品形式。</span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-size:15px;"><br/></span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-size:15px;"><br/></span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75; text-align: center;"><span style="font-size:12px;color:#b2b2b2;">网络上流出的疑似“星悦府公馆”宣传图</span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-size: 15px;line-height: 26.25px;"><br/></span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><strong><span style="color: rgb(2, 30, 170);font-size: 15px;line-height: 26.25px;">“星悦府公馆”</span></strong><span style="font-size:15px;">未来进展，本号也将持续关注。</span></p></section></section><p><br/></p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_Sk7" id="wcn_editor_css"/> 未来可期，希望发展越来越好， 看起来好像一般般
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