福清清荣北新盘“+3” ，备案名曝光
<p><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">近期，福清有3宗新地块的备案名曝光！</span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">值得注意的是，<strong><span style="color: rgb(193, 10, 9);">这3宗地块全部位于“清荣北”片区，</span></strong>其中2宗为商品房地块，1宗为整体回购安置地块。</span><br/></p><p><br/></p><section data-support="96编辑器" data-style-id="61014" style="margin-bottom:unset;"><section style="margin-top: 15px;"><section style="display:flex;justify-content:flex-start;align-items:flex-end;margin-bottom:unset;"><section style="background-image: linear-gradient(90deg, rgb(233, 90, 47), rgb(200, 32, 0));border-radius: 0px;margin-bottom: unset;padding-right: 21px;padding-left: 21px;height: 32px;"><section style="color:#fff;font-size:16px;margin-bottom:unset;letter-spacing:2px;line-height:32px;"><p><span style="font-size:17px;font-family:font_family_187;"><strong>融锦和府</strong></span></p></section></section><section style="border-style: solid;border-width: 16px 8px;border-color: transparent transparent rgb(202, 42, 11) rgb(202, 42, 11);width: 0px;height: 0px;z-index: 1000;margin-bottom: unset;overflow: hidden;line-height: 0;transform: rotateZ(0deg);"><br/></section><section style="width: 3px;height: 16px;background-color: rgb(255, 192, 126);margin-bottom: unset;overflow: hidden;line-height: 0;transform: skew(29deg);"><br/></section><section style="margin-left:2px;width:39%;height:1px;background-color:#ffc07e;margin-bottom:unset;overflow:hidden;line-height:0;" data-width="39%"><br/></section></section><section style="background-color: rgb(255, 248, 240);padding: 14px 12px;border-radius: 0px;margin-top: 15px;margin-bottom: unset;"><section style="margin-bottom:unset;"><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="font-family: font_family_187;line-height: 1.75em;">“福建省投资项目在线审批监管平台”显示，</span><span style="line-height: 26.25px; font-family: font_family_187; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;color: rgb(193, 10, 9);letter-spacing: 2px;line-height: 26.25px;">“福清润福置业有限公司融锦和府”</span></strong></span><span style="line-height: 1.75em; font-family: font_family_187;">项目日前已经取得了福清市发展和改革局的</span><span style="font-family: font_family_187;line-height: 1.75em;">“县级权限内企业境内投资项目备案”，</span><span style="line-height: 1.75em; font-family: font_family_187;">备案号为<span style="color: rgb(85, 85, 85);line-height: 1.75em;">闽发改备A060023。</span></span></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="font-family: font_family_187; color: rgb(85, 85, 85); line-height: 1.75em;"><br/></span></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="font-family: font_family_187; color: rgb(85, 85, 85); line-height: 1.75em;"><br/></span></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="font-family: font_family_187; color: rgb(85, 85, 85); line-height: 1.75em;"><br/></span></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="font-family: font_family_187;"><span style="color: rgb(62, 62, 62);">小编经查询得知：</span></span><span style="font-family: font_family_187;"><span style="line-height: 26.25px; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;color: rgb(193, 10, 9);letter-spacing: 2px;line-height: 26.25px;">“福清润福置业有限公司”</span></strong></span></span><span style="font-family: font_family_187;"><span style="color: rgb(62, 62, 62);"><span style="line-height: 26.25px;">成立于2024年12月26日，法定代表人为林郁。在2024年12月20日举行的福清市2024年度第11次国有建设用地使用权公开拍卖大会上,个人买家林先生（即林郁）</span></span><span style="line-height: 26.25px; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;color: rgb(193, 10, 9);letter-spacing: 2px;line-height: 26.25px;">竞得</span></strong></span><span style="line-height: 26.25px; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:15px;letter-spacing:2px;color:#c10a09;">宗地2024拍-39号地块，成</span></strong><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(193, 10, 9);">交价1.57亿元，楼面地价5629<span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;text-align:center;">元/m²。</span></span></strong></span><span style="color: rgb(62, 62, 62); line-height: 26.25px;">由此可知，</span><span style="line-height: 26.25px; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="font-size:15px;letter-spacing:2px;color:#c10a09;-webkit-tap-highlight-color:transparent;text-align:center;">宗地2024拍-39号地块</span></strong></span><span style="color: rgb(62, 62, 62); line-height: 26.25px;">备案名即为</span><span style="line-height: 26.25px; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="font-size:15px;letter-spacing:2px;color:#c10a09;-webkit-tap-highlight-color:transparent;text-align:center;">“融锦和府”。</span></strong></span></span></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="line-height: 26.25px; font-family: font_family_187; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="font-size:15px;letter-spacing:2px;color:#c10a09;-webkit-tap-highlight-color:transparent;text-align:center;"><br/></span></strong></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;text-align:center;"></p><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;text-align:center;"><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:12px;color:#222222;letter-spacing:2px;line-height:29.75px;font-family:font_family_187;">成交签约现场</span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;text-align:center;"><br/></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="font-family: font_family_187;"><span style="line-height: 26.25px; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;color: rgb(193, 10, 9);letter-spacing: 2px;line-height: 26.25px;">“融锦和府”</span></strong></span></span><span style="font-family: font_family_187;line-height: 1.75em;color: rgb(62, 62, 62);">地块位于音西街道，福百路西侧，“应天禅寺”西北侧，</span><span style="font-family:font_family_187;">土地面积：</span><span style="font-family:font_family_187;">17432㎡</span><span style="font-family:font_family_187;">（约26.15亩）。</span><span style="font-family:font_family_187;">土地用途：</span><span style="font-family:font_family_187;">居住用地-城镇住用地、商业服务业用地-商业用地。</span><span style="font-family:font_family_187;">土地使用年限：</span><span style="font-family:font_family_187;">住宅用地</span><span style="font-family:font_family_187;">70年，商服用</span><span style="font-family:font_family_187;">地40年。</span><span style="font-family:font_family_187;">容</span><span style="font-family:font_family_187;">积率：</span><span style="font-family:font_family_187;">1.2-1.6，</span><span style="font-family:font_family_187;">住宅建筑限高：</span><span style="font-family:font_family_187;">54米。</span></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="font-family:font_family_187;"><br/></span></p><p></p><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;letter-spacing: 0.544px;color: rgb(34, 34, 34);text-align: center;line-height: 1.75em;margin-bottom: unset;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 12px;letter-spacing: 2px;font-family: font_family_187;">地块航拍示意图</span></section><p><br/></p><p style="letter-spacing:2px;line-height:1.75em;font-size:15px;"><span style="font-family: font_family_187;"><span style="line-height: 26.25px; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; font-size: 15px; color: rgb(193, 10, 9); letter-spacing: 2px; line-height: 26.25px;">“融锦和府”</span></strong></span></span><span style="font-family: font_family_187;">初中</span><span style="font-family: font_family_187;"><span style="line-height: 26.25px; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;color: rgb(193, 10, 9);letter-spacing: 2px;line-height: 26.25px;">过渡安排于福清一中音西校区，</span></strong></span></span><span style="font-family: font_family_187;">待清荣大道北面</span><span style="font-family: font_family_187;"><span style="line-height: 26.25px; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;color: rgb(193, 10, 9);letter-spacing: 2px;line-height: 26.25px;">福清一中分校投</span></strong></span></span><span style="font-family: font_family_187;"><span style="line-height: 26.25px; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;color: rgb(193, 10, 9);letter-spacing: 2px;line-height: 26.25px;">入使用后再做</span></strong></span></span><span style="font-family: font_family_187;"><span style="line-height: 26.25px; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;color: rgb(193, 10, 9);letter-spacing: 2px;line-height: 26.25px;">划片调整。</span></strong></span></span></p><p><span style="line-height: 26.25px; font-size: 15px; letter-spacing: 2px; font-family: font_family_187; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"></strong></span></p><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;text-align: center;"><p></p></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;text-align: center;"><p></p></section><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;letter-spacing: 0.544px;color: rgb(34, 34, 34);text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 12px;letter-spacing: 2px;font-family: font_family_187;">地块效果图</span></p></section></section></section><section style="margin-top: 15px;"><section style="display:flex;justify-content:flex-start;align-items:flex-end;margin-bottom:unset;"><section style="background-image: linear-gradient(90deg, rgb(233, 90, 47), rgb(200, 32, 0));border-radius: 0px;margin-bottom: unset;padding-right: 21px;padding-left: 21px;height: 32px;"><section style="color:#fff;font-size:16px;margin-bottom:unset;letter-spacing:2px;line-height:32px;"><p><strong>云融公馆</strong></p></section></section><section style="border-style: solid;border-width: 16px 8px;border-color: transparent transparent rgb(202, 42, 11) rgb(202, 42, 11);width: 0px;height: 0px;z-index: 1000;margin-bottom: unset;overflow: hidden;line-height: 0;transform: rotateZ(0deg);"><br/></section><section style="width: 3px;height: 16px;background-color: rgb(255, 192, 126);margin-bottom: unset;overflow: hidden;line-height: 0;transform: skew(29deg);"><br/></section><section style="margin-left:2px;width:39%;height:1px;background-color:#ffc07e;margin-bottom:unset;overflow:hidden;line-height:0;" data-width="39%"><br/></section></section><section style="background-color: rgb(255, 248, 240);padding: 14px 12px;border-radius: 0px;margin-top: 15px;margin-bottom: unset;"><section style="margin-bottom:unset;"><p style="color: rgb(62, 58, 57); letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-family: font_family_187;font-size: 15px;line-height: 26.25px;">“福建省投资项目在线审批监管平台”消息，</span><span style="line-height: 26.25px;font-size: 15px;color: rgb(62, 62, 62);font-family: font_family_187;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;color: rgb(193, 10, 9);letter-spacing: 2px;line-height: 26.25px;">“福清海旭建设发展有限公司云融公馆”</span></strong></span><span style="font-family: font_family_187;font-size: 15px;line-height: 26.25px;">项目日前已经取得了福清市发展和改革局的“县级权限内企业境内投资项目备案”，备案号为闽发改备A060025。</span></p><p style="color: rgb(62, 58, 57); letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-family: font_family_187;font-size: 15px;line-height: 26.25px;"><br/></span></p><p style="color: rgb(62, 58, 57); letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-family: font_family_187;font-size: 15px;line-height: 26.25px;"><br/></span></p><p style="color: rgb(62, 58, 57); letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-family: font_family_187;font-size: 15px;line-height: 26.25px;"><br/></span></p><p style="color: rgb(62, 58, 57); letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-family: font_family_187;font-size: 15px;line-height: 26.25px;">在2024年12月25日举办的福清市2024年度第十二次国有建设用地使用权公开拍卖大会上，福清海旭建设发展有限公司以</span><span style="line-height: 26.25px; font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); font-family: font_family_187;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;color: rgb(193, 10, 9);letter-spacing: 2px;line-height: 26.25px;">6.81亿元</span></strong></span><span style="line-height: 26.25px;font-size: 15px;font-family: font_family_187;">的价格竞得了</span><span style="line-height: 26.25px; font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); font-family: font_family_187;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;color: rgb(193, 10, 9);letter-spacing: 2px;line-height: 26.25px;">宗地2024拍-38号</span></strong></span><span style="font-family: font_family_187;font-size: 15px;line-height: 26.25px;">音西街道“清荣北”片区，原“林中变”及南侧地块，</span><span style="line-height: 26.25px; font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); font-family: font_family_187;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;color: rgb(193, 10, 9);letter-spacing: 2px;line-height: 26.25px;">楼面地价1988元/㎡</span></strong></span><span style="font-family: font_family_187;font-size: 15px;line-height: 26.25px;">。由此可知，宗地2024拍-38号地块备案名即为</span><span style="line-height: 26.25px; font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); font-family: font_family_187;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;color: rgb(193, 10, 9);letter-spacing: 2px;line-height: 26.25px;">“云融公馆”。</span></strong></span></p><p style="color: rgb(62, 58, 57); letter-spacing: 2px; line-height: 1.75;"><span style="font-family: font_family_187;font-size: 15px;line-height: 26.25px;"><br/></span></p><p></p><p style="text-align:center;"><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:12px;color:#222222;letter-spacing:2px;line-height:29.75px;font-family:font_family_187;">成交签约现场</span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;padding: 10px;letter-spacing: 0.544px;"><span style="font-family: font_family_187;"><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:15px;letter-spacing:2px;color:#3e3e3e;">经小编查询，</span><span style="line-height: 26.25px; font-size: 15px; letter-spacing: 2px; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;color: rgb(193, 10, 9);letter-spacing: 2px;line-height: 26.25px;">福清海旭建设发展有限公司</span></strong></span><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:15px;letter-spacing:2px;color:#3e3e3e;">成立于2024年2月29日，注册地位于</span><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:15px;letter-spacing:2px;color:#3e3e3e;">福建省福清市音西福俱路27号1幢3层301室，法定</span><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:15px;letter-spacing:2px;color:#3e3e3e;">代表人为余强。</span><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#3e3e3e;font-size:15px;letter-spacing:2px;">经营范围涉及</span><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#3e3e3e;font-size:15px;letter-spacing:2px;">建设工程施工；房地产开发经营。物业管理；以自有资金从事投资活动；工程管理服务；园林绿化工程施工；规划设计管理等业务。</span><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#3e3e3e;font-size:15px;letter-spacing:2px;">该公司系</span><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#3e3e3e;font-size:15px;letter-spacing:2px;">福清</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">海悦建设发展有限公司全资控股子公司，属于中建国际投资集团有限公司旗下。</span></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;padding: 10px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;"></p><p><span style="font-family:font_family_187;font-size:15px;color:#3e3a39;letter-spacing:2px;line-height:26.25px;"><br/></span></p><p><span style="line-height: 26.25px; font-size: 15px; letter-spacing: 2px; color: rgb(62, 62, 62); font-family: font_family_187;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;color: rgb(193, 10, 9);letter-spacing: 2px;line-height: 26.25px;">“云融公馆”</span></strong></span><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-family:font_family_187;font-size:15px;color:#3e3e3e;letter-spacing:2px;line-height:24px;">地块，位于音西街道“清荣北”片区，即为原“林中变”及南侧地块。土地面积：107064㎡（约160.6亩），土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地及商务金融用地。容积率：2.0-3.2，住宅建筑限高：100米。</span></p><p><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-family:font_family_187;font-size:15px;color:#3e3e3e;letter-spacing:2px;line-height:24px;"><br/></span></p><p style="text-align:center;"><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-family:font_family_187;font-size:15px;color:#3e3e3e;letter-spacing:2px;line-height:24px;"></span></p><p style="text-align:center;"><span style="font-family:font_family_187;color:#3e3a39;letter-spacing:2px;line-height:26.25px;font-size:12px;">地块效果图</span></p><p style="text-align:center;"><span style="font-family:font_family_187;font-size:15px;color:#3e3a39;letter-spacing:2px;line-height:26.25px;"><br/></span></p><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;padding-right: 8px;padding-left: 8px;letter-spacing: 2px;font-size: 15px;line-height: 1.75em;margin-bottom: unset;"><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-family:font_family_187;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; line-height: 26.25px; color: rgb(62, 62, 62);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;color:#222222;font-size:16px;letter-spacing:0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:15px;color:#c10a09;letter-spacing:2px;line-height:26.25px;">“云融公馆”</span></strong></span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;color: rgb(62, 62, 62);line-height: 24px;"></span>项目为整体回购，回购总建筑面积为430079.59m²，其中地上总建筑面积331079.59m²（含相关规范要求的附属配套7129.59m²、办公1000m²、商业24000m²）；地下总建筑面积（含地下停车位）99000m²。</span></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;padding-right: 8px;padding-left: 8px;letter-spacing: 2px;font-size: 15px;line-height: 1.75em;margin-bottom: unset;"><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-family:font_family_187;"><br style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"/></span></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;padding-right: 8px;padding-left: 8px;letter-spacing: 2px;font-size: 15px;line-height: 1.75em;margin-bottom: unset;"><span style="font-family:font_family_187;">1、其中<strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;color: rgb(193, 10, 9);">北侧地块：</span></strong>回购总建筑面积为254721.59m²，其中地上总建筑面积194721.59m²（含相关规范要求的附属配套3796.59m²、办公1000m²、商业12000m²）；地下总建筑面积（含地下停车位）60000m²。<br style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"/></span></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;padding-right: 8px;padding-left: 8px;letter-spacing: 2px;font-size: 15px;line-height: 1.75em;margin-bottom: unset;"><br style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"/></section><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;"><span style="font-family:font_family_187;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">①由福清市</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为238721.59m²，其中地上总建筑面积182721.59m²（含办公1000m²）；</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">地下总建筑面积56000m²（需配建不低于1380个标准停车位）。</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">地上建筑面积174320m²及地下138</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">0个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8403元/m²，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及配套部分不计取回购款。</span><br style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"/></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:15px;letter-spacing:2px;font-family:font_family_187;"><br style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"/></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;"><span style="font-family:font_family_187;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">②福清市人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为16000m²，其中地上商业建筑面积12000m²，地下建筑面积4000m²（需配建不低于99个标准停车位）。</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">其中一层商业建筑面积1000m²，回购价为9000元/m²；</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">二层及以上商业建筑面积11000m²，回购价为5500元/m²；</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">地下车位99个，回购价格为11.14万元/个。</span></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:15px;letter-spacing:2px;font-family:font_family_187;"><br style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"/></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;"><span style="font-family:font_family_187;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">2.其中<strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;color: rgb(193, 10, 9);">南侧地块：</span></strong></span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">回购总建筑面积为175358m²，其中地上总建筑面积136358m²（含相关规范要求的附属配套3333m²、商业12000m²）；</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">地下总建筑面积（含地下停车位）39000m²。</span><br style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"/></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:15px;letter-spacing:2px;font-family:font_family_187;"><br style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"/></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;"><span style="font-family:font_family_187;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为159358m²，其中地上总建筑面积124358m²；</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">地下总建筑面积35000m²（需配建不低于880个标准停车位）。</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">地上建筑面积117650m²及地下880个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8030元/m²，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及配套部分不计取回购款。</span><br style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"/></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;"><span style="font-family:font_family_187;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;"><span style="font-family:font_family_187;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">②福清市人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为16000m²，其中地上商业建筑面积12000m²，地下建筑面积4000m²（需配建不低于99个标准停车位）。</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">其中一层商业建筑面积1000m²，回购价为12000元/m²；</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">二层商业建筑面积1000m²，回购价为7000元/m²；</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">三层及以上商业建筑面积10000m²，回购价为6500元/m²；</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">地下车位99个，回购价格为14.55万元/个。</span><br style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"/></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:15px;letter-spacing:2px;font-family:font_family_187;"><br style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"/></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:15px;letter-spacing:2px;font-family:font_family_187;">具体回购方案详见配建回购协议书。</span></p><p><span style="font-family:font_family_187;font-size:15px;color:#3e3a39;letter-spacing:2px;line-height:26.25px;"><br/></span></p><p style="text-align:center;"><span style="font-family:font_family_187;font-size:15px;color:#3e3a39;letter-spacing:2px;line-height:26.25px;"><br/></span></p><p style="text-align:center;"><span style="font-family:font_family_187;font-size:15px;color:#3e3a39;letter-spacing:2px;line-height:26.25px;"><span style="line-height: 26.25px;font-size: 12px;">地块效果图</span></span></p></section></section></section></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="61014" style="margin-bottom:unset;"><section style="margin-top: 15px;"><section style="display:flex;justify-content:flex-start;align-items:flex-end;margin-bottom:unset;"><section style="background-image: linear-gradient(90deg, rgb(233, 90, 47), rgb(200, 32, 0));border-radius: 0px;margin-bottom: unset;padding-right: 21px;padding-left: 21px;height: 32px;"><section style="color:#fff;font-size:16px;margin-bottom:unset;letter-spacing:2px;line-height:32px;"><p><span style="font-family:font_family_187;"><strong>翡丽甲第小区</strong></span></p></section></section><section style="border-style: solid;border-width: 16px 8px;border-color: transparent transparent rgb(202, 42, 11) rgb(202, 42, 11);width: 0px;height: 0px;z-index: 1000;margin-bottom: unset;overflow: hidden;line-height: 0;transform: rotateZ(0deg);"><br/></section><section style="width: 3px;height: 16px;background-color: rgb(255, 192, 126);margin-bottom: unset;overflow: hidden;line-height: 0;transform: skew(29deg);"><br/></section><section style="margin-left:2px;width:39%;height:1px;background-color:#ffc07e;margin-bottom:unset;overflow:hidden;line-height:0;" data-width="39%"><br/></section></section><section style="background-color: rgb(255, 248, 240);padding: 14px 12px;border-radius: 0px;margin-top: 15px;margin-bottom: unset;"><section style="margin-bottom:unset;"><p style="line-height:1.75em;font-size:15px;letter-spacing:2px;"><strong><span style="font-family: font_family_187;line-height: 1.75em;color: rgb(217, 33, 66);">“福清智汇房地产开发有限公司翡丽甲第小区”</span></strong><span style="font-family: font_family_187;line-height: 1.75em;">项目日前已经取得了福清市发展和改革局的“县级权限内企业境内投资项目备案”，并在福建省投资项目在线审批监管平台进行公示。项目备案号为闽发改备A060028。</span></p><p style="line-height:1.75em;font-size:15px;letter-spacing:2px;"><span style="font-family: font_family_187;line-height: 1.75em;"><br/></span></p><p style="line-height:1.75em;font-size:15px;letter-spacing:2px;"><span style="font-family: font_family_187;line-height: 1.75em;"><br/></span></p><p style="line-height:1.75em;font-size:15px;letter-spacing:2px;"><span style="font-family: font_family_187;line-height: 1.75em;"><br/></span></p><p style="line-height:1.75em;font-size:15px;letter-spacing:2px;"><span style="font-family: font_family_187;line-height: 1.75em;">2024年12月20日，</span><strong><span style="font-family: font_family_187;color: rgb(217, 33, 66);line-height: 1.75em;">“福建汇智成功实业发展有限公司”</span></strong><span style="font-family: font_family_187;line-height: 1.75em;">在福清市<span style="line-height: 1.75em;color: rgb(62, 62, 62);">2024年度第11次国有建设用地使用权公开拍卖大会上,成功竞得宗地2024拍-40号地块，</span></span><strong><span style="font-family: font_family_187;line-height: 1.75em;color: rgb(217, 33, 66);">成交价：3.19亿元，楼面价：3228元/㎡。</span></strong><span style="font-family: font_family_187;color: rgb(62, 62, 62);line-height: 26.25px;">由此可知，宗地2024拍-40号地块备案名即为</span><strong><span style="font-family: font_family_187;line-height: 1.75em;color: rgb(217, 33, 66);">“翡丽甲第小区”</span></strong></p><p style="line-height:1.75em;font-size:15px;letter-spacing:2px;"><strong><span style="font-family: font_family_187;line-height: 1.75em;color: rgb(217, 33, 66);"><br/></span></strong></p><p style="line-height:1.75em;font-size:15px;letter-spacing:2px;"><br/></p><p style="line-height:1.75em;font-size:15px;letter-spacing:2px;text-align:center;"><span style="font-family: font_family_187;color: rgb(62, 58, 57);line-height: 26.25px;font-size: 12px;">土地拍卖会现场</span></p><p><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:15px;background-color:#FFFB00;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;"></strong></span></p><p><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><strong><span style="font-family: font_family_187; line-height: 1.75em; color: rgb(217, 33, 66);">“翡丽甲第小区”</span></strong></span><span style="font-family:font_family_187;font-size:15px;color:#3E3E3E;letter-spacing:2px;line-height:26.25px;">位于音西街道，“林中变”北侧，福百路西侧。土地面积：35296㎡（约52.94亩），土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地。容积率：1.5-2.8，</span></p><p><br/></p><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;text-align: center;"><p></p></section><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;letter-spacing: 0.544px;color: rgb(34, 34, 34);text-align: center;"><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:12px;letter-spacing:2px;font-family:font_family_187;">地块航拍图</span></p><p><br/></p><p style="line-height:1.75em;font-size:15px;letter-spacing:2px;"><span style="font-family: font_family_187; color: rgb(62, 62, 62); line-height: 1.75em;">学校划片：宗地2024拍-40号地块建成后的楼盘（翡丽甲第小区）</span><strong><span style="font-family: font_family_187; color: rgb(217, 33, 66); line-height: 26.25px;">初中过渡安排于福清一中音西校区</span></strong><span style="font-family: font_family_187; color: rgb(62, 62, 62); line-height: 26.25px;">，待清荣大道北面</span><strong><span style="font-family: font_family_187; color: rgb(217, 33, 66); line-height: 26.25px;">福清一中分校投入使用后再做划片调整。</span></strong></p><p style="line-height:1.75em;font-size:15px;letter-spacing:2px;"><br/></p><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;text-align: center;"><p></p></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.544px;text-align: center;"><p></p></section><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;letter-spacing: 0.544px;color: rgb(34, 34, 34);text-align: center;"><span style="-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-size:12px;letter-spacing:2px;font-family:font_family_187;">地块效果图</span></p></section></section></section><section style="margin-bottom:unset;"><section style="margin-bottom:unset;"><section style="margin-bottom:unset;"><section style="margin-bottom:unset;"><p><br/></p></section></section></section></section></section><p><br/></p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_q3Z" id="wcn_editor_css"/> 未来可期，年年胜意， 都向清荣北进军 福清市一中又有新校区？
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