3.1%！福州市调整个人住房贷款利率！
<p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="font-size:19px;"><strong><span style="caret-color: red;letter-spacing: 0.5px;color: #ff0000;font-family:微软雅黑, Microsoft YaHei;">重磅</span></strong></span></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="caret-color: red;letter-spacing: 0.5px;font-family:微软雅黑, Microsoft YaHei;">记者从福州多家银行获悉</span></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><strong><span style="caret-color: red;letter-spacing: 0.5px;color: #ff0000;font-family:微软雅黑, Microsoft YaHei;">12月4日开始</span></strong></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><strong><span style="caret-color: red;letter-spacing: 0.5px;color: #ff0000;font-family:微软雅黑, Microsoft YaHei;"></span></strong><strong><span style="font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei; letter-spacing: 0.5px; caret-color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);">福州新发放个人住房贷款</span></span></strong></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei; letter-spacing: 0.5px; caret-color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);">利率不低于3.1%</span></span></strong><span style="font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei; letter-spacing: 0.5px; caret-color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"></span></span><strong><span style="caret-color: red;letter-spacing: 0.5px;color: #ff0000;font-family:微软雅黑, Microsoft YaHei;"></span></strong></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="caret-color: red;letter-spacing: 0.5px;font-family:微软雅黑, Microsoft YaHei;">这是银行根据风险定价原则</span></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="caret-color: red;letter-spacing: 0.5px;font-family:微软雅黑, Microsoft YaHei;">上调房贷利率，并非政策收紧</span></p><p><br/></p><section data-tools="135编辑器" data-id="151898"><section style="margin: 10px auto;"><section style="width: 100%;height: 3px;border-top: 1px solid rgb(43, 81, 230);" data-width="100%"><br/></section><section style="background-color: rgb(245, 250, 255);padding: 10px;"><section data-autoskip="1" style="line-height: 1.75em;letter-spacing: 1.5px;color: rgb(51, 51, 51);background-color: transparent;"><span style="letter-spacing: 0.5px;background-color: transparent;font-size: var(--articleFontsize);">3日，准备购房的市民邱先生接到房产经纪人的通知，“12月4日开始申请贷款的单子，贷款利率由3.05%（3.6%-55BP），调整至3.1%（3.6%-50BP）。</span></section></section><section style="display: flex;justify-content: flex-end;margin-right: 15px;"><section style="transform-origin: right center;margin-top: -15px;transform: scale(0.7);-webkit-transform: scale(0.7);-moz-transform: scale(0.7);-o-transform: scale(0.7);"><section style="display: flex;justify-content: space-between;"><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(176, 211, 239);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(167, 209, 235);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(157, 209, 231);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(143, 207, 223);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(128, 206, 216);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(113, 204, 210);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(82, 201, 195);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(68, 199, 189);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(55, 198, 183);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(43, 196, 177);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(34, 195, 172);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section></section><section style="display: flex;justify-content: space-between;margin-top: 3px;"><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(176, 211, 239);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(167, 209, 235);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(157, 209, 231);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(143, 207, 223);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(128, 206, 216);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(113, 204, 210);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(82, 201, 195);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(68, 199, 189);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(55, 198, 183);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(43, 196, 177);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(34, 195, 172);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section></section><section style="display: flex;justify-content: space-between;margin-top: 3px;"><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(176, 211, 239);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(167, 209, 235);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(157, 209, 231);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(143, 207, 223);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(128, 206, 216);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(113, 204, 210);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(82, 201, 195);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(68, 199, 189);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(55, 198, 183);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(43, 196, 177);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(34, 195, 172);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section></section><section style="display: flex;justify-content: space-between;margin-top: 3px;"><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(176, 211, 239);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(167, 209, 235);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(157, 209, 231);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(143, 207, 223);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(128, 206, 216);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(113, 204, 210);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(82, 201, 195);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(68, 199, 189);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(55, 198, 183);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(43, 196, 177);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;border-radius: 100%;background-color: rgb(34, 195, 172);margin-right: 2px;margin-left: 2px;"><br/></section></section></section></section></section></section><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing:0.5px;"></span></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing:0.5px;">记者从福州多家银行获悉</span></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing:0.5px;">12月4日开始</span></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing:0.5px;">新发放个人住房贷款利率</span></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing:0.5px;">调整至不低于3.1%</span></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing:0.5px;"> 仍然处于历史低位</span></p><p><br/></p><section data-tools="135编辑器" data-id="151896"><section style="margin: 10px auto;"><section style="width: 35%;height: 3px;background-color: rgb(31, 195, 172);margin-bottom: -2px;max-width: 35% !important;" data-width="35%"><br/></section><section style="display: flex;"><section style="flex-shrink: 0;margin-right: -2px;z-index: 3;"><section style="width: 3px;height: 40%;background-image: linear-gradient(rgb(31, 195, 172), rgb(43, 81, 230));background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;"><br/></section></section><section style="width: 100%;" data-width="100%"><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(43, 81, 230);padding: 6px;"><section style="padding: 10px;background-color: rgb(245, 250, 255);"><section data-autoskip="1" style="line-height: 1.75em;letter-spacing: 1.5px;color: rgb(51, 51, 51);background-color: transparent;"><span style="letter-spacing: 1px;background-color: transparent;font-size: var(--articleFontsize);">多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，</span><strong><span style="letter-spacing: 1px;background-color: transparent;font-size: var(--articleFontsize);color: rgb(0, 112, 192);">除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量</span></strong><span style="letter-spacing: 1px;background-color: transparent;font-size: var(--articleFontsize);">。</span></section></section></section></section><section style="flex-shrink: 0;margin-left: -2px;z-index: 3;display: flex;align-items: flex-end;"><section style="width: 3px;height: 40%;background-image: linear-gradient(rgb(31, 195, 172), rgb(43, 81, 230));background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;"><br/></section></section></section><section style="width: 35%;height: 3px;background-color: rgb(43, 81, 230);margin-left: auto;margin-top: -2px;max-width: 35% !important;" data-width="35%"><br/></section></section></section><p><br/></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing: 0.5px;font-size: var(--articleFontsize);">记者获悉，此前，杭州、广州、南京、</span><br/></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing:0.5px;">武汉等众多城市</span></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing:0.5px;">都上调了房贷利率</span></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing:0.5px;">目前利率都在3.1%左右</span></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing:0.5px;">不过从整体来看</span></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing:0.5px;">当前房贷利率仍属于偏低水平</span></p><p style="text-align:center;margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing:0.5px;">信贷政策也仍处于比较宽松的时期</span></p><p style="margin-left: 5px;margin-right: 5px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing:0.5px;">对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，<strong><span style="color: rgb(0, 112, 192);">3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响</span></strong>。所以，对市民正在还的房贷没有影响。</span></p><p><br/></p><section data-role="outer" label="edit by 135editor" style="letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;visibility: visible;font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;"><section data-role="paragraph" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;visibility: visible;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-align: right;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; color: rgb(136, 136, 136);">记者 江海 文/摄</span></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;text-align: right;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; color: rgb(136, 136, 136);">新媒体编辑 刘亦洪</span></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;text-align: right;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; color: rgb(136, 136, 136);">监制 兰超 王臻</span></section><hr style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;border-style: solid;border-right-width: 0px;border-bottom-width: 0px;border-left-width: 0px;border-color: rgba(0, 0, 0, 0.1);transform-origin: 0px 0px;transform: scale(1, 0.5);"/><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; color: rgb(136, 136, 136);">福州晚报新媒体出品，转载请注明出处</span></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;"></section></section></section><p><br/></p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_M5O" id="wcn_editor_css"/> 贷款不用还就好。 全心全意为人民服务，
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