刚刚公布！福州公积金个贷使用率再创年内新低
<p style="text-align: center; font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); padding: 0px 0.5em;"></p><p style="font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">2024年9月6日，福州住房公积金中心发布“2024年8月份住房公积金个人住房贷款使用率的通告”。</p><p style="font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">截至2024年8月31日，本中心住房公积金缴存余额485.47亿元，个人住房贷款余额402.61亿元（含贴息贷款余额0.38亿元），个人住房贷款使用率为82.93%。</p><p style="font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">截至2024年8月31日，本中心灵活就业人员住房公积金缴存余额696.19万元，个人住房贷款余额79.20万元，个人住房贷款使用率为11.38%。</p><p style="text-align: center; font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"></p><p style="font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">公积金贷款在满足居民住房需求方面发挥了重要作用，其贷款使用率更是直观反映了楼市冷热情况，也是市场行情的重要参考指标。 </p><p style="font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">海西房产网汇总今年1-8月以来福州住房公积金中心个贷使用率情况，每月均呈现下降趋势。</p><p style="text-align: center; font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); padding: 0px 0.5em;"></p><p style="font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"> 从1月份的86.83%的使用率，逐月降低，<strong>到8月份已仅有82.93%，再次刷新公积金个人房贷使用率新低</strong>，这也意味着福州楼市依旧低迷，市场需求疲软。</p><p style="text-align: center; font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"></p><p style="font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">根据《关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知》（榕公积金管委﹝2016﹞2号）规定，为及时筹措资金满足职工<span class="">购建房贷款</span>需求，在住房公积金个贷使用率达到90%以上时，暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务，待住房公积金个贷使用率降至90%以下后，视情恢复。</p><p style="font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">如今，<strong>福州住房公积金个贷使用率已长期低于90%，也说明福州“<span class="">商转公</span>”均可办理</strong>。</p><p style="text-align: center; font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); padding: 0px 0.5em;"></p><p style="text-align: center; font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">2022年7月福州公积金个贷跌破90%</p><p style="font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">使用率低于90%是房贷商转公政策的一个必要条件。<span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>多年以来福州楼市火爆，公积金个人贷款使用率居高不下，长期维持在90%以上。直到2022年7月，才跌破90%</strong></span>，达到89.20%。而这种情况也一直持续到今年。</p><p style="font-family: Microsoft YaHei; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">此外，今年4月起福州实施公积金新政，放宽“商转公”条件。新政明确，当福州住房公积金管理机构个贷使用率在90%（含）以下时，职工家庭符合住房公积金贷款申请条件的，可申请办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务。这项规定意味着“商转公”贷款的申请条件由原政策规定的“从未申请过住房公积金贷款的职工家庭”，放宽为“符合住房公积金贷款申请条件的职工家庭”，据此职工家庭使用过一次住房公积金贷款的，仍可申请办理。</p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_J03" id="wcn_editor_css"/> 及时了解情况很重要， 可惜已经用了
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